楼面价7198元/㎡！新軒7.7亿夺得三水北江新区3.3万㎡靓地

掌来源：房掌柜 梁佩珊广州房掌柜 2019-05-16 07:06:33

[摘要]周边均价为1万-1.4万/㎡。

不到一小时的竞逐，最终由新軒投資有限公司以7.7亿元夺得三水北江新区3.3万㎡商住地，折合楼面价7198元/㎡。

地块信息

地块位置：三水区西南街道建设大道南侧地块二

占地面积：33670.06㎡

容积率：大于1.0且不高于3.2

建筑面积：107744.19㎡

起拍总价：64650万元（楼面价6000元/㎡）

最高限价：80800万元（楼面价7499.24元/㎡）

土拍回顾

【15:56】44轮！战况激励，已将近最高限价，现达77550万元，折合楼价突破7字头，为7198元/平。

【15:26】21轮报价！目前最新报价突破7亿，为70650万元，楼面价已达6557元/平。

【14:58】未到3点，地块已有4个报价，最新报价为65550万元，折合楼面价为6083元/㎡。

地块位于三水区西南街道建设大道南侧，占地面积为33670.06㎡，容积率大于1.0且不高于3.2，计容建面为107744.19㎡，土地性质为商住地，起绿化率≥30%。

根据地块出让条件，竞得人须设配建建面不大于3000㎡的地下室及不少于1400㎡的社区公共服务用房。其中地下室作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用，而社区公共服务用房为社区卫生服务站和养老设施等。

地块设有最高限价80800万元，即最高楼面价为7499.24元/㎡，当地块报价到达最高限价时，转为竞自持70年计容面积，最高上限为74020㎡。

地块临近凤凰公园周边新盘扎堆

地块属于北江新区范围内，距离北江凤凰公园约500米距离，周边楼盘扎堆，生活气氛浓郁，生活配套完善。

3月22日，深圳颐安6.9亿杀入三水北江新区夺地，其楼面价为7254元/㎡。去年7月5日，南海鸿晖5.6亿拿下本次出让地块西侧地块，楼面价为6471元/㎡。从拍地情况来看，该区域价值不容忽视，而本次出让地块6000元/㎡也是有底气的。

房价方面，周边一手楼盘有新城招商誉府、时代南湾、常乐府等，洋房均价为1万-1.4万/㎡。二手房方面，售价8000-10000元/㎡。

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责任编辑：庞敏怡

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