当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜看盘

2字开头,优势与劣势并存,这个楼盘你如何选择?

广州房地产网-房掌柜 2019-05-15 18:18:00来源:房掌柜 何丹
[摘要]5栋推加62套住宅单位,价格约20000元/㎡起。

 绿地珑玥府是世界500强、豪宅专家绿地集团入主增城的扛鼎之作,项目由绿地集团、新加坡杰作、新加坡雅狮、香港贝尔高林4大世界知名团队联合打造,产品定位为绿地集团“玥系列”高端住宅。  

微信图片_20190515181138.jpg

项目于4月中推出新品住宅单位,今天,踩盘妹亲临现场,带大家看一看住宅新品到底如何。  

微信图片_20190515181143.jpg

优缺点抢先看:  

优点:1、项目产品性价比高  

2、品质方面有保证  

缺点:1、距离市中心远(特别特别远!!)  

2、距离地铁站特别远  

3、户型选择少  

微信图片_20190515181135.jpg

交通状况  

项目位于增城荔城增城大道南,临增江之东,背靠蕉石岭公园。绿地珑玥府对没车人士特别不友好,因为项目中心异常远。下面小编来细说这一段历程,也给想去看项目的朋友们一个参考。  

踩盘妹从珠江新城出发,搭乘5号线和13号线到达白江站,从D2出口出来,不远处就可以看到一个公交站,搭乘增城36路往中新车站方向,到达荔新路口站再下车在同站搭乘增城9路快线,到达光明车站,再换乘增城1路,到达增城工业园站,下车步行约7分钟的时间就到达项目中心了。全程踩盘妹用了差不多3个小时。  

很复杂,简单来说就是,5号线—13号线—增城36路—增城9路快线—增城1路,换乘非常多,建议出门一定要下载个手机地图。  

与踩盘妹一起去的同事就选择了开车的方式,从珠江新城出发,经由荔新大道和广园快速路到达项目中心,用了约2个小时的时间,全程约68公里。  

但是相对来说,从项目出发,约10分钟车程可达荔城老城区,约30分钟抵达东莞界内,约1个半小时可达广州广州各重要区域。周边地铁有13号线和16号线,但都有些距离。  

地铁.jpg

生活配套  

项目所处的位置相对来说比较偏,所以周边的生活配套也相对来说不是特别理想。  

内部配置方面,绿地珑玥府拥有绿化用地约5万㎡、内园林约3.9万㎡、下沉式私人会所、恒温游泳池、国际幼儿园等。

  而周边紧邻荔城街道,隔江相望,过雁塔桥直通项目,与万达广场、东汇城直线距离大约3公里。对外广惠高速、广河高速快速等路网对接抵达广州、东莞等地,约1小时通达珠三角核心城市。  

医疗的配备目前也比较少,除了一些小型的社区诊所,周边目前只有增城市人民医院,并且距离1公里左右。  

而在教育方面,项目临近增星幼儿园、增城区第一幼儿园、蓓蕾幼儿园、还有西山小学、增江街第二小学、东方小学等,但是距离也都在1公里以上。  

旅游资源方面,临近蕉石岭森林公园、1978文化创意园、东湖公园等。  

旅游.jpg

项目情况  

绿地珑玥府占地约5.6万㎡,建筑面积约21.1万㎡纯住宅社区。项目最值得关注的是其园林,据项目介绍,园林采用全球顶级园林设计公司,新中式轴景观园林,立体景观设计与中央活水造景,打造增城首座新亚洲风格园林。 

 产品点评  

绿地珑玥府目前在推三房洋房单位,涵盖建面98-127㎡,均价25000元/㎡,带装修,踩盘妹看了建面约98㎡三室两厅A户型和127㎡三室两厅C户型。  

建面约98㎡三室两厅A户型  

98A户型.jpg

该户型南北通透,动静分区合理,合理利用每一寸生活空间。厨房采用U型设计,有序空间,更加方便。主卧采用大面积飘窗的设计,可最大面积地欣赏小区园林的景观,而次卧也享有观景阳台,显得空间宽敞。  

此次的设计中,飘窗都不算在购买的面积内,可以说是赠送的。 

98A.jpg 建面约98㎡三室两厅A户型实拍图

建面约127㎡三室两厅C户型  

127C户型.jpg

该户型面积较大,双开间为南向,能够最大程度地享受到阳光和通风透气。入户采用玄关设计,动静功能分区,居住得舒适惬意。  

户型有双阳台的设计,拥有超宽的视觉体验,观景阳台为南向。而转角大飘窗更是可以观赏到小区的景色。  

主卧的设计奢华,独立的卫浴间,最大程度上保障主人的私密性。  

127C.jpg建面约127㎡三室两厅C户型实拍图

分析与总结  

绿地珑玥府最大的问题是,外地人限贷,这给项目的售卖带来不少的问题。。此次整个项目有一千多套的货量,同时5栋推加62套住宅单位,价格约20000元/㎡起。而随着地铁28号线的规划与施工,未来,绿地的价格还会涨。  

微信图片_20190515181140.jpg

分享到:
责任编辑:何丹

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1增城中新镇三迳村6.5亿挂牌一宗宅地!楼面价10001元/㎡
  2. 213.43亿!万达国际医院选址终有着落,黄埔再添国际顶尖医院
  3. 3自由人花园:花都滨水新城区的朝南大户型产品
  4. 4一线江景+双地铁!4字头抄底下一个二沙岛
  5. 5全国首条5G公交线路在广州黄埔区正式投入运营
  6. 6万达助力长岭居医疗配套升级 区域楼盘逐个数
  7. 7中新广州知识城战略地位突出 9月底地铁快线5站可达天河!
  8. 8从空间升级到居住升级 广州龙湖首开云峰原著成改善型置业热门
  9. 9华南高能激光研究院签署合作合同 建设平台赋能佛山制造转型
  10. 10127㎡南北通透大三房 樾享灵动阳台变4房

新闻推荐

  1. 1广东省客家商会会长温纯青一行拜访广东东升实业集团董事长赖松谷先生
  2. 2增城中新镇三迳村6.5亿挂牌一宗宅地!楼面价10001元/㎡
  3. 313.43亿!万达国际医院选址终有着落,黄埔再添国际顶尖医院
  4. 4遇冷!上周广州全市住宅新增597套,仅增城荔湾有供应
  5. 5总投资535亿元!番禺28个重点项目集中开工
  6. 6住建部对佛山、苏州、大连、南宁4城市进行预警提示
  7. 7上周东莞供需回升 滨海片区成交突出
  8. 8广州总价超26亿连推四宗地!番禺地块楼面创新高
  9. 9名字不规范 广州23个楼盘被通报批评
  10. 10科学城再添购物中心 永辉超市中影影城海底捞进驻

楼盘推荐

视频推荐