4月广州写字楼供应高位补充需求仍处低位

来源： 广州中原研究发展部 广州房掌柜 2019-05-15 07:35:35

[摘要]4月一手写字楼需求仍在走低，市场旧盘表现平平

租赁市场

租金小幅波动整体趋稳

空置率持续走低

保持一季度平稳升势,2019年4月广州存量写字楼租金水平为159元/平/月,环比微幅上扬0.5%,同比则上升3.34%。

越秀、珠江新城商务区租金持续上扬,升幅约1左右%,天河北、琶洲商务区租金小幅波动下调,跌幅在0.5%-0.7%。总体而言,整体租金水平趋于平稳。

4月广州无新项目交付使用,存量写字楼进一步消化,空置率下滑至7.41%,环比、同比跌幅分别为1.7%、17.4%。

后市预测

4月虽继续有新货补充,且中心区也突破较长时间的零供应,不过整体供应和可售量仍较稀缺,此外外围区供求同样收缩,市场旧盘表现平平。

一季度以来,一手写字楼需求持续低位,预计上述走势仍将延续。

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责任编辑：黄卓贤

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