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4月广州写字楼供应高位补充 需求仍处低位

来源: 广州中原研究发展部   广州房掌柜  2019-05-15 07:35:35
[摘要]4月一手写字楼需求仍在走低,市场旧盘表现平平


市场成交

4月市场未有太大起色,本月仅收获2.1万㎡成交量,较上月下跌13%,连续3个月低走。

中心区整体成交虽较3月录得52%升幅,但整体成交量仅0.6万㎡,各区成交量仍零星,新增供应稀缺仍是主要影响因素。

此外,4月市场新增2个全新项目,其中海珠区琶洲板块的中岱广场项目入市4.02万㎡甲级写字楼。

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外围区继续主力撑市,合计贡献1.29万㎡,占据62%高位,不过环比仍录得36%跌幅。

四区皆有成交,成交量介于0.06-1万㎡,但各区皆环比下跌,跌幅在12%-81%;此外,本月从化个盘零星成交0.22万㎡。

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与上个月市场表现无太大差异,4月写字楼整体表现仍较一般。

主力成交来自花都绿地空港国际中心项目,该项目本月批量成交近1万㎡,主要是5栋单独多层成交以及3、6两栋零星贡献。

此外,本月无太多突出成交案例,整层交易案例也明显减少。

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上个月各板块表现平平走势延续,4月无一项目成交量破万㎡。

批量网签贡献的花都迎宾大道也仅收获0.96万㎡外,较上月下跌12%;白云太和另一个绿地项目汇创国际收获22套0.31万㎡紧随其后。

此外,其他各板块无突出成交案例,成交量均低于0.3万㎡。

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责任编辑:黄卓贤

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