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市场供应猛增,1100套新批房源迎战“红五月”

广州房地产网-房掌柜 2019-04-23 11:10:48来源:广州中原地产官微 
[摘要]本周二手整体成交量为1283宗,环比上涨3.6%,成交量已经连续两周呈现上扬。

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本周(4月16-21日,下同)二手整体成交量为1283宗,环比上涨3.6%,成交量已经连续两周呈现上扬。

目前广州楼市的政策环境进入稳定阶段,部分客户观望情绪有所减缓,入市积极度提高。但需要指出的是,“红五月”销售旺季即将来临,不少开发商“弹药”充足,预计未来几周新房市场供应将有所增加,二手楼市成交可能会受到一定的分流影响。

价格方面,本周二手住宅网签均价为27321元/平,环比上涨3.9%。

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据小研君监测,在主要七区中,白云、越秀、荔湾三区成交表现亮眼,本周分别成交121宗、97宗、51宗,环比分别上涨9.0%、26.0%、13.3%。

另外,需要指出的是,本周增城共成交1845宗,环比上涨21.2%,年内首次超越番禺(226宗),排名各区成交榜首位置。小研君分析认为,本周成交攀升主要由于增城区楼价低洼、楼龄新、配套逐步完善等多方面因素加持,对刚需客有较强吸引力,市场需求不减。

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本周业主报价指数为30.3%,环比上周微升0.6个百分点。业主报价指数环比虽有微幅提升,但总体仍低位稳定,维持在30%上下波动。另外,本周录得新增盘源数不足千套,新增盘源供应量亦较上月同期有所回落。

整体看,本周共有66%的盘源下调报价,环比上周增加1%。其中报价下调1%-5%之间的盘源占46.4%,较上周净增0.9个百分点。而报价下调20%-10%以内的盘源占比较上周减少1.4个百分点,共占2.8%。另外,本周报价上调1%-5%的盘源有明显增加,环比上周净增2.1个百分点,共占19.6%。

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责任编辑:庞敏怡

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