当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜原创

广州新房价格3月环比涨0.8% 二手住宅价格环比降0.5%

广州房地产网-房掌柜 2019-04-19 08:52:30来源:房掌柜 何丹
[摘要]信贷的宽松程度和认房又认贷的认定标准将会直接影响楼市。

广州3月新房和二手住宅价格有涨有跌。据国家统计局发布的3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,广州3月房价环比上月上涨0.8%,二手住宅价格环比上月下降0.5%。  

微信截图_20190418120044.png

在北上广深四个一线城市中,广州以一手住宅价格环比上涨0.8%领跑。北京房价环比上涨0.4%,而上海与深圳环比分别下降0.1%和0.3%。看下同比数据,广州一手住宅价格同比上涨11.9%,北京上涨3.2%,上海上涨1.2%,深圳上涨0.3%。  

四城红框.jpg

再看二手市场的数据,广州3月二手住宅价格环比上月下降0.5%,同比上涨0.9%。就北上广深四大一线城市而言,3月深圳二手房价环比上涨2.9%,而北京、上海环比分别下降0.1%和1.6%。  

二手房价格同比.jpg

具体到户型面积来看销售价格,广州3月建面为90㎡及以下的一手住宅单位价格环比上涨1%,同比上涨11.8%;90-144㎡面积的一手住宅单位价格环比上涨0.8%,同比上涨51.3%;而144㎡及以上面积的一手住宅单位价格环比上涨0.6%,同比上涨13.4%。 

一手房面积.jpg 

再来看广州二手房的建面与价格销售方面,3月份建面为90㎡及以下的单位价格环比下降0.7%,同比下降0.3%;建面为90-144㎡单位的价格环比下降0.4%,同比上涨2.1%;而144㎡以上的环比下降0.7%,同比上涨1.5%。  

二手房面积.jpg

业内专家解读:二手房价格下调将更明显交易量会回调  

中原地产首席分析师张大伟分析,由于信贷政策人为炒作的原因,二手房价格下调明显的城市,未来的一个月表现可能会更明显。  

对于这一轮小阳春能持续多长时间,张大伟认为,中国房地产的发展最关键的是政策,而政策里,最核心的是信贷,信贷的宽松程度和认房又认贷的认定标准将会直接影响楼市。他还指出,如果在未来政策的变动不大,那么房地产市场不会出现明显的反弹。  

贝壳研究院前院长杨现领从4月份前两周的二手房交易量来分析未来市场的走势。在经历了连续的上行周期后,二手房的交易量出现了回调的迹象,更明显的是在三四线城市,政策和货币的调整没有激发市场的活力,所以说当前的上涨也不会保持太久。  

分享到:
责任编辑:何丹

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1重磅!21号线后通段完成“三权”移交,镇龙即将进入天河半小时生活圈
  2. 2广州地铁7号线二期将于2022年正式通车 进一步解决黄埔科学城交通需求
  3. 3官方曝光:广州地铁10条新线站点与通车时间
  4. 4超50项目,上万房源!东莞这些楼盘下半年将大爆发!
  5. 5中心城区优质公寓 龙湖广州冠寓燕塘店受欢迎
  6. 6郑州多楼盘现交房问题,涉及“减配”与品质
  7. 7【长租公寓成绩单】敏捷杀入长租公寓领域 或面临多重市场考验
  8. 8广州首开龙湖天奕携手HWCD打造顶级质感生活
  9. 9佛山将可直达广州中心 广佛沿线物业受热捧
  10. 10土地增值税法征求意见:集体房地产纳入征税范围

新闻推荐

  1. 1解限半年!广州公寓暴涨115%,破1.5万套!
  2. 2掌柜探地丨增城旧改第一村简村村挂出宅地有何看点?
  3. 3官方曝光:广州地铁10条新线站点与通车时间
  4. 4超50项目,上万房源!东莞这些楼盘下半年将大爆发!
  5. 5大湾区6月房价出炉!广佛深莞珠房价上涨!珠海涨幅最大!
  6. 6掌柜探地丨增城叶岭村地块周边配套不足 近穗莞深城轨沿线站
  7. 7白云区再添两所公办学校
  8. 820家新晋房企抢滩!多市房产投资超2千亿!湾区楼市究竟有多火?
  9. 9越秀集团拟发行第五、第六期超短期融资券 总额30亿元
  10. 10中原指数7.7-7.13:楼市成交表现平稳

楼盘推荐

视频推荐