多家房企争崩头！禹州4.5亿夺三水乐平3.4万㎡靓地

掌来源：房掌柜 江子纯广州房掌柜 2019-04-18 06:38:58

[摘要]继布局勒流后，二进佛山。

4月17日下午，经过1个多小时的激战，佛山4月首宗宅地争夺战落下帷幕!

禹洲地产以4.5亿+14780㎡人才住房+6000㎡租赁住房斩获三水乐平3.4万㎡靓地，扣除人才住房配建后，楼面价达5730元/㎡！

这是禹州继今年1月和美的置业联手布局顺德勒流后，第二次进军佛山市场。

据悉，禹州地产于1994年成立于厦门，2016年总部搬迁至上海。目前，已发展成为集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融、贸易为一体的多元化综合性集团，向千亿房企迈进。

土拍直击（倒序）

【15:50】成交！4.5亿+14780㎡人才住房+6000㎡租赁住房！折合楼面价5730元/㎡！

【15:25】87轮竞价后，人才住房到达最高限制面积，折合楼面价5730元/㎡！进入下一阶段：竞租赁住房！

【15：10】子弹式激战后，竞价速度终于缓下来！最新报价：4.5亿+13800㎡人才住房，折合楼面价5681元/㎡！

【14:43】仅仅13分钟突破限价5730元/㎡！进入竞人才住房建筑面积阶段！

【14:30】正式开拍前，已有12个报价！

地块信息

地块位置：三水区乐平镇新城区C区15号

占地面积：34558.52㎡

总容积率：不高于2.7

建筑面积：≤93308㎡

起拍总价：33700万元(3612元/㎡)

最高限价：45000万元(5730元/㎡)‍

限价5730元/㎡!

商业总建面占比不超两成

根据出让文件显示，地块位于地块位于佛山市三水区乐平镇新城区C区15号，总占地面积34558.52㎡，容积率<2.7，总计容建面不超过93308㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，其中商业部分不超过总建面2成，建筑限高100米。

按照出让规则，地块分“限地价+竞政府物业+竞租赁住房”三个阶段进行。当报价达最高限价4.5亿时，转入竞人才住房面积;当竞价达到最高限制人才住房建筑面积(竞配建政府物业建筑面积)14780m²时;转入竞自持70年租赁住房建筑面积，最高限制自持70年租赁住房建筑面积为59119m²，价高者得。

此外，地块建设还包括以下要求：

需配置社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等城乡社区配套公共服务用房，建成后无偿移交佛山市三水区乐平镇人民政府，动工时限为一年，建设时间为3年。

基本配套齐全

最高楼面价6384元/㎡

从地图上可以看到，地块位于新城路西侧，地块南侧为恒大珺庭，与乐平碧桂园一路相隔。周边有欣华医院、乐平小学、乐平中学、乐平汽车站、镇政府等，基本生活配套齐全。

据了解，目前地块周边有雍翠新城、盛凯尚城、龙光玖誉府和佛山恒大珺庭等新盘，整体售价在1万/平左右，而区域内最高楼面价记录为6384元/㎡。

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责任编辑：庞敏怡

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