广州限售令到期二手房挂牌激增有望促进楼市回暖

掌来源：房掌柜 何丹广州房掌柜 2019-04-17 06:45:05阅读量：23065

[摘要]广州二手房房价已经连续三个月环比下跌。

需求被释放广州楼市有望回暖

首先，全文中所讲的是限售令的到期，这和取消是两回事。限售的主要目的是为了调控楼市，而此前2017年广州楼市的火爆程度高于2016年，这令地方政府调控的压力增大，发布限售令是为了平衡楼市。

目前房地产宏观调控的主基调并没有变化，仍然是“房住不炒”。住建部曾明确表示，房地产市场调控不会动摇，会保持政策连续性。调控的目标就是保持稳定，同时国家将调控权利下放到地方，要求各城市根据自身情况因地制宜。限售令到期，房价上涨压力较小的城市限售政策或陆续退出，但热点城市的退出节奏可能偏慢。

其实调控的方式不止一种，2017年广州实行限售的同时，也升级楼市调控政策：限购方面，单身人士限购一套住房；非本市户籍购房的社保门槛由三年提高至五年；限贷方面，二套房开始“认房又认贷”，部分此前可享受三成首付的购房者，首付成数将有不同程度的提高。

但是，由于“3•30新政”的另一政策“外地人购房社保3年改5年”同样期满，意味着也会有一波需求释放出来，可以在一定程度上促进广州楼市的回暖。

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责任编辑：何丹

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