香江天赋处于增城核心板块,临近广州TOD新塘站。地铁13号线(已开通)、16号线、28号线,穗莞深城际轨道、新白广城际轨道、广深铁路(已开通)、广汕铁路汇集于此,覆盖了粤港澳大湾区1小时生活圈。据悉,未来增城将投资总额634.5亿元,推动板块升级成为大湾区背景下的高端制造中心。
除了一体化的交通网络系统,TOD项目内有酒店、购物、办公等多种高端业态,加之和新塘万达强强联手,让居民的生活、休闲等需求都能够得到满足。
周边交通
从珠江新城地铁站前往香江天赋需要大约1个半小时的时间,因为出了13号线的南岗站之后,还需要搭乘约15分钟的公交;而开车,从珠江新城出发经过天河东路和广园快速,最快的路程需要40公里左右路程,耗时约50分钟。
在公交方面,香江天赋背靠翡翠绿洲长达16年的成熟配套,目前有4条公交线路,分别是437线路(开往开发东区,接驳南岗地铁站)、572线路(开往开发西区)、358线路(开往萝岗中心)、新塘6路(接驳沙村地铁站) 。
项目配套
香江天赋周边有香江小学以及其初高中,加上三家幼儿园。据资料显示,配套的香江中学致力打造精英教育配套,其国际部更设有AP顶石课程,让孩子无缝对接美国常春藤高校。
据介绍,香江天赋享有10万㎡的商业配套,目前已有星巴克、麦当劳和人人乐超市先后进驻开业。
项目户型
香江天赋目前在售6、7栋房源,建面涵盖88平平层三房、98平复式四房、119平复式五房和127平复式五房,实用率高达110%-120%,均价2.8万/平。
一套总价231万88平米三房单位,叠加三重优惠可便宜12万,首付3成,即67万,纯商业贷款月供8582元/月。
在户型方面,香江天赋为咬合复式户型,实用面积更大,更显稀缺。目前项目有四种户型在售,分别为88平平层三房两厅两卫、98平复式四房两厅两卫、119平复式五房两厅三卫和127平复式五房两厅三卫,四个户型均为专梯独立入户,配有四家入户花园。
香江天赋复式户型的楼梯宽度仅能通过两人,较为狭窄 。
户型一:88平平层三房两厅两卫
户型方正实用,空间得到极致的利用,其中实用率超8成,拥有大面宽卧室飘窗,从飘窗望向外面,视野一流,主卧采取套房设计,配有独立卫生间。
户型二:98平复式四房两厅两卫
两侧咬合复式,层高6米,超过110%的实用率,上面为卧室书房,上下做到动静分离,互不干扰。
户型三:119平复式五房两厅三卫
户型方正明亮,119平的户型达到了五房三卫,而且丝毫不觉得狭窄,其中双主卧套房,既有私密性又稍显尊贵。
户型四:127平复式五房两厅三卫
这个户型同样做到了五房三卫,但两个主卧套房明显会更大,很适合三代同堂家庭。
2023-05-22 10:00
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