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汇丰银行首套房贷利率最低 广州一季度网签近10000套

广州房地产网-房掌柜 2019-04-15 17:42:05来源:房掌柜 何丹
[摘要]房贷利率下降,目前首套房贷利率最低上浮3.5%。

3月以来,全国多个城市住房成交量有明显回升。从近期的利率调整情况看,北上广深四大一线城市中,除上海利率已处于低点未有较大变化外,其余三城市均有不同程度的松动。而利率下调的影响范围还在进一步扩大。

房贷利率下降 目前首套房贷利率最低上浮3.5%

一线城市中,北广深已有不同程度的松动。其中,深圳首先出现较为普遍的利率下调。3月初,包括四大行在内,深圳多家银行将首套房利率从上浮10%下调至上浮5%,二套房利率下调至基准利率上浮10%。

具体到广州来看,3月广州首套房贷款平均利率为5.42%,2月份约为5.52%,环比下降1.81%;二套房贷款平均利率为5.71%,二月份为5.85%,环比下降2.39%。广州地区共监测了23家银行分(支)行,目前,执行基准上浮10%的银行数量最多,有9家,执行基准上浮5%和8%的分别有4家,另外,还有2家银行分别执行基准上浮20%和30%。

根据最新的消息,与2月初相比,广州已有6家银行房贷利率降低了,四大行的首套房贷利率没有太大变化,都是上浮10%左右,只有工商银行上浮8%。而且目前首套房贷利率最低的是汇丰银行,目前做到上浮3.5%。

虽然说目前还没有银行回归基准利率,但是目前的房贷利率可以说是近一年来最低的时候。

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广州一季度成交量可观 楼市有回暖迹象

据中原地产的统计显示,该机构发布的另一组数据还显示,在上海、广州、深圳,3月二手房和新房的交易量均有不同幅度上涨。其中,三地新房成交面积环比涨幅均超过100%,同比也有接近50%的涨幅。

据克而瑞广州区域统计数据显示,2019年第一季度,广州供应创6年新高,供应破6000多套,网签近10000套。在粤港澳大湾区规划出台、金融城高价地块诞生等利好因素的刺激下,一季度一手住宅供求双双走高,新增供应达15183套,同比增长11.1%

未来几年广州房价会大涨吗?

刚刚第一季度,广州楼市就收获了客观的成绩。而近五年来成交量最高的是2016年,按照目前的趋势来看,如果下半年楼市客观,很有可能会超越2016年。

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易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,对于广州市场来说,当前潜在的购房需求很多,政策层面上也会有宽松的地方。实际上今年银行贷款资金相对比较充裕,这个时候银行贷款政策都会有所松动。对于广州市场来说,类似贷款利率松动将利好购房需求释放。

虽然说2019年一季度,广州网签量激增,成交量也在上涨,但是,从基本面来看,广州作为一线城市,并不具备大阳春的基础,因为国家对2019年楼市调控的要求是保持“三稳”,所以广州楼市在短期内不会出现快速上升的迹象,但是从种种迹象来看,小阳春的调价还是具备的。

整体房地产的调控并未改变,监管并不会放任楼市猛增。这一轮的回暖,主要是之前观望的刚需购房者,在两会之后稳定了预期,选择在这一时点购房。所以,未来楼市与房贷的回暖也不会是过于剧烈,整体会稳定回升,并且是可控的。

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责任编辑:何丹

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