干货分享丨广东省土地市场一季度分析报告

报告说明

广东省城市区域划分：按地理视角划分为珠三角区域、粤东区域、粤西区域、粤北区域共4个区域。

土地市场周报统计时间：为每周周一至周日。

土地信息来源：广东省各地级市公共资源交易中心及国土局公开信息

统计机构：广东房协土地与产业研究中心

广东省一季度经营性用地成交近712亿

广东省土地市场：2019年一季度广东省土地挂牌630宗，挂牌面积2541.05公顷；成交经营性用地土地474宗，成交面积1914.93公顷，成交金额711.69亿；土地流拍（含终止出让）65宗，流拍面积254.62公顷。

珠三角和粤东区域溢价成交宗数较多

土地溢价成交概况：2019年一季度广东省经营性用地溢价成交土地92宗，底价成交382宗。其中珠三角区域，溢价成交33宗，最高溢价率高达305%；粤东区域溢价成交32宗，最高溢价率达511%；粤西区域溢价成交21宗，最高溢价率达358%；粤北区域溢价成交6宗，最高溢价率34%。

粤西区域有6宗居住用地成交溢价率全省前十

居住用地溢价成交概况：2019年一季度粤西区域有6宗居住用地成交溢价率全省前十。

广东省一季度商服用地溢价成交6宗，成交金额7.04亿

商服用地溢价成交概况：广东省一季度商服用地溢价成交6宗，溢价成交土地成交面积10.54公顷，成交金额7.04亿。

一季度广东省共有5宗工业用地溢价率超100%

工业用地溢价成交概况：2019年一季度广东省共有5宗工业用地溢价率超100%。

土地流拍统计

土地流拍概况：2019年一季度广东省总共流拍65宗土地，流拍面积254.62公顷。其中珠三角区域流拍21宗，流拍面积69.92公顷；粤东区域流拍7宗，流拍面积33.43公顷；粤西区域流拍31宗，流拍面积135.78公顷；粤北区域流拍6宗，流拍面积15.49公顷。

珠三角区域一季度经营性用地成交近614亿

珠三角区域土地市场：2019年一季度珠三角区域土地挂牌297宗，挂牌面积1468.66公顷；成交经营性用地土地239宗，成交面积1132.32公顷，成交金额613.68亿；土地流拍（含终止出让）21宗，流拍面积69.92公顷。

粤东区域土地价格仍处于较低水平

粤东区域土地市场：2019年一季度粤东区域土地挂牌129宗，挂牌面积335.14公顷；成交经营性用地土地102宗，成交面积241.16公顷，成交金额34.77亿；土地流拍（含终止出让）7宗，流拍面积33.43公顷。

粤西区域一季度成交居住用地近142公顷

粤西区域土地市场：2019年一季度粤西区域土地挂牌116宗，挂牌面积498.74公顷；成交经营性用地土地70宗，成交面积361.52公顷，成交金额53.8亿；土地流拍（含终止出让）31宗，流拍面积135.78公顷。

粤北区域一季度工业用地成交积极，成交面积近157公顷

粤北区域土地市场：2019年一季度粤北区域土地挂牌88宗，挂牌面积238.51公顷；成交经营性用地土地63宗，成交面积179.93公顷，成交金额9.44亿；土地流拍（含终止出让）6宗，流拍面积15.49公顷。

（来源：广东房协土地与产业研究中心）