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11463元/㎡起拍!南海里水挂牌6.7万㎡广佛交界商住地

广州房地产网-房掌柜 2019-03-29 07:12:44来源:房掌柜 邓泳仪
[摘要]地块前期整理是由时代中国以“增值收益奖励比例”50%竞得。

  近期,南海里水挂牌一宗6.7万㎡商住地起拍价232404万元,折合楼面价为11463元/㎡。地块将于4月22月出让,采用“限地价+竞自持”方式网拍。

  据了解,该地块前期整理是由时代中国以“增值收益奖励比例”50%竞得。

  地块建面超20万㎡ 须配建幼儿园

  地块位于里水镇洲村社区居委会“桥头围”、旧工业区“勿什围”地段,占地面积67579.2㎡,地块分A、B两区开发,其中A区占地面积为58187.3㎡,B区占地面积为9391.9㎡。

  容积率为大于1.0且不高于3.0,总建筑面积为202737.6㎡。

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  根据出让文件,竞得人须配建以下配套:

  1. 配建一所18班幼儿园,占地面积不大于5400㎡,建筑面积≥3780㎡;

  2. B区设置一处建筑面积不少于2000㎡的农贸市场;

  3. 需无偿配建出让宗地红线范围外的4条道路;

  4. 出让宗地用地红线范围外的公园绿地,面积合计约为13763㎡,由竞得人统一开发建设,工程造价不低于600元/㎡

  5. 需配建社区用房总建面≥2220㎡,包括社区卫生服务站、托老所、文化活动室、社区警务室、社区居委会等。

  另外,地块设有保密底价,其最高限地价为310188万(楼面价15300元/㎡)。当到达最高限价时,转为竞自持70年租赁住房面积,最高上限为176000㎡

  位于广佛交界 周边配套成熟


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  从地图上来看,地块位于金峰洲片区,临近珠江与广州金沙洲片区相望,属于广佛交界板块。地块周边有保利、中海、恒大等楼盘,生活气氛浓郁,周边配套完善。

  另外,地块交通便捷,周边有里广路及武广高铁里水有轨电车依里广路而建,届时可通过有轨电车(在建)接驳广州地铁12号线(在建)及广州6号线

  房价方面,目前周边多为成熟楼盘,二手房售价约2.5-3万/㎡。

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责任编辑:黄卓贤

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