3月26日,经过一个上午的激战,中海18.4亿+3万㎡配建+2.1万㎡自持夺北滘新城靓地!剔除配建后,楼面价为13450元/㎡。
地块起拍价为最高限价184962万(折合楼面1.1万/㎡),后续竞商业配建及自持租赁房面积确定竞得人。
地块于3月26日早上10点开拍,采用限地价+竞配建商业物业+竞自持的方式进行现场拍卖。
地块信息
地块位置:北滘镇林上南路西南侧、同福路北侧地块
占地面积:76338.65㎡
总容积率:高于0.77且不高于2.2
建筑面积:约16.7万㎡
起拍总价:184962万(11000元/㎡)
最高限价:184962万(11000元/㎡)
直击土拍
【12:25】中海以184962万+30633㎡配建+21000㎡自持拿下地块! 【11:35】目前最新报价为184962万+30633㎡商业物业配建+3000㎡自持。 【11:26】16号鹏瑞直接报出商业物业最高30633㎡,转为竞自持环节! 【11:23】目前最新报价为27300㎡,剔除配建后折合楼面积为13132元/㎡。 【11:13】最新报价为16号的21900㎡,距离地块商业物业配建最高上限30633㎡还有一小段距离。 【11:00】目前最新报价为184962万+18300㎡,剔除配建后,楼面价为12343元/㎡,经已超过合景天銮拿地价,成为北滘新城楼面价第二高。 【10:43】最新报价为184962万+13500㎡。。据了解,2号是融创,15号是新城,6号是金融街,17号是金科,9号是金辉,5号是中海,11号是越秀,16号是鹏瑞。其中2号融创多次举牌报价。 【10:30】最新报价为184962万+9000㎡。据了解,该地块设有保密底价。 【10:22】目前最新报价为8100㎡。 【10:16】目前最新报价3600㎡。 【10:08】目前最新报价为184962万+1200㎡。 【9:55】地块即将开拍,越秀、平安不动产、碧桂园、深圳鹏瑞、金辉、金融街、龙光、新城控股、中海、保利华南、融创、美的置业、招商、金地、金科和万科16家品牌房企已到达现场。
起拍价为最高限地价1.1万/㎡
地块总占地面积为76338.65㎡,分ABCDE五区开发,其中A、B区作为商住地,分别占地20943.55㎡、37760.51㎡,而C、D区为公园用地、E区为城镇村道路用地。
根据出让文件,竞得人须在A、B两区配建物业管理用房、社区警务室、垃圾收集站、文化活动站以及居民健身中心。
另外,地块起拍价最高限价184962万(折合楼面1.1万/㎡),后续竞商业配建及自持租赁房面积确定竞得人。其中,配建商业物业最高面积为30633㎡,竞价阶梯为300㎡/次;自持面积最高限可建住宅建筑面积上限135802.42㎡,竞价阶梯为300㎡/次。
位于北滘新城核心区 周边配套完善
从地图上来看,地块位于北滘新城核心区,紧靠林上路,距离地铁3号线北滘新城站800米,周边交通便利。
配套方面,地块周边配套完善,有君兰中学、承德小学、北滘镇政府、北滘公园、北滘商业广场等。
目前北滘新城在售一手楼盘较多,有美的壹号公馆、合景天銮、美的绿城凤起兰庭等,洋房均价为2.2-2.5万/㎡。
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