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一天成交超100套,这个东部爆盘,抢了南沙的风头

来源:科慧花园   广州房掌柜  2019-03-26 20:26:02

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衡量一个产品好不好,最简单的办法,就是看它是否受欢迎。

 

上月18日,粤港澳大湾区规划纲要出炉,在百年国运的牵引下,广州多个板块迎来历史风口,南沙、黄埔、增城…整个市场也因此风生水起,阳春三月。

 

当中,最火爆的项目是那个?恐怕非科慧花园莫属。

 

来自市场的一线情报,项目连续多周,到访客户突破1400台,其中仅一天的成交量,就超过100套,这样的风头甚至盖过南沙。

 

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| 广州科慧花园开盘现场,人气十足

 

东进vs南拓:广州发展的城市主线

 

在广州的城市战略中,东进与南拓一直发展主线,其中南拓是海洋战略,发展自贸区,而东进则联手深莞,推进广深港科技走廊。

 

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| 广深港科技走廊

 

如果你是城市研究者,你会发现其中的“奥妙”。

 

向东,用的是“进”,这意味着一步一步,稳扎稳打,从上世纪90年代开始,广州便不断向东,天河北、珠江新城、金融城、第二CBD、增城…势头不可阻挡。

 

向南,用的则是“拓”,南沙是新造一座城市,南沙区政府与珠江新城的距离,达到60公里,这意味着其是跳跃式发展,中心城区难以向其输血。

 

为此,二者发展路径不同,各有特色,但从发展节奏,以及产业的连贯性来看,东进毫无疑问领先一步,步伐也更扎实一些。

 

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|广深二子交汇于增城

 

产业+枢纽:增城发力湾区战略

 

值得关注的是,在大湾区时代,承载东进重任的增城,又在产业与枢纽上发力,也将令未来十年,有更多的想象空间。

 

就在近日,备受关注的交通大动脉——穗莞深城际有了新消息,如果不出意外,其将于今年9月全线通车,并串起增城、东莞、深圳等地,形成GDP超5万亿的黄金走廊。

 

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丨广深港澳科技走廊与穗莞深城轨走向图

 

而在广州市重点工程中,也明确21号线将于今年全线贯通。

 

当然,好消息还不止于此,广州第二机场也纳入增城正果重点项目,可以说,占据湾区顶点的增城,坐拥3座客运枢纽、7条国铁、超9条地铁、5轨的增城,就是超级交通中心。

 

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| 增城交通规划示意图

 

当人流、物流、资金流、技术流因枢纽而聚集时,科技、产业的发展便水到渠成,政府在产城融合的打造上,也是颇有前瞻性。

 

比如,这里打造了富士康科技小镇、平安(增城)科技硅谷、汽车产业基地等平台,个个价值千金。阿里巴巴、南方电网、东方雨虹等知名企业,也纷纷进驻。

 

最令人激动的是,广州改革开放以来,单笔投资规模最大的项目——富士康小镇,将于今年10月份量产,预计年产值920亿。

 

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| 富士康科技小镇规划示意图

 

如果再加上产值超1000亿的汽车,现在你能理解,为什么增城会在广深港科技走廊中,占据如何核心的位置。

 

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| 增城重点产业

 

两家世界500强签约富士康科技小镇

15万湾区才智人群,庞大的消费潜力

 

当一个片区顺天时,得地利时,出现湾区热盘,便不足为奇。

 

在近期抢过南沙风头的科慧花园,便位于富士康小镇内,很多朋友对其并不陌生,其开盘一次,热销一次。

 

毕竟,广州有几个盘,能享受城市东进的利好,又能享受科技与交通的双重的加持。

 

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| 项目实景图

 

来看看科慧花园的过人之处。

 

首先,其位于的富士康小镇,已有富士康、中软华南两家世界500强签约进驻,未来有望吸引超70家企业落地开花,通过产业与才智人群的导入,未来将有15万人在此工作、生活。

 

同时,整个小镇是产城融合的典范,七大产业落位,让富士康科技小镇集产、学、研、商、居于一体,是可以触摸的未来。

 

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丨富士康科技小镇七大产业

 

接着,科慧花园是不折不扣的地铁上盖,出门就是21号线凤岗站C出口,计划今年全线开通,届时快线车3站天河,出行便利,满城繁华转瞬即达。

 

加上规划中的27号线开通,项目又能直达广州东部枢纽,享受湾区互通互联的红利。

 

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丨下楼就是地铁口

 

此外,作为大城,项目配套的大礼包,还没有结束。

 

科慧花园自建24班幼儿园,其中有3班是托儿所,未来项目还计划与知名上市公司博实乐集团合作,计划落地从幼儿园到大学的全龄段教育。

 

此外,社区配备了3000平卫生服务中心,周边还有5家综合性医院,包括科教城与香港大学洽谈引入的三甲医疗配套,为健康保驾护航。

 

当然,大型shopingmall、社区底商,地铁商圈,吃喝玩乐等一应俱全。

 

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丨商业街实景图

 

这种背景下,好房子当然不够卖。

 

而且在居住品质上,科慧花园也是高人一筹。

 

据房产君掌握的情报,目前广州科慧花园在售建面约90-205㎡三、四、五房单位,户型方正,还有“聪明”装修。

 

比如,90㎡三房,你能想象,它可以做到独门独户电梯入户,还带主套吗?这足以让生活翩翩起舞,尊雅又从容。

 

其带有智能门锁、智能监控、无线感应磁窗、无线紧急按钮,煤气探测设备等智能科技,让项目在创新上,更极致、更有趣,亦是更温馨。

 

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丨约90㎡样板间实景图

 

又比如,118㎡四房,双厅直连双阳台,空间大气,对流通透,阳光、清风不请自来。

 

无论是二胎时代,还是三代同堂,每个人都能够被妥帖照顾。

 

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丨约118㎡样板间实景图

 

当然,最重要的是,科慧花园均价为2.1万/㎡,这绝对是广州的价格洼地。

 

说得更直白一点吧,你只需要不是很高的首付门槛,就能轻松分享大湾区发展红利,与世界500强、博士、院士为邻。

 

这样的机会,错过不再!大家要好好把握,有想法的朋友,要赶紧行动起来。

 

咨询电话:020-32836666

项目地址:广州增城地铁21号线凤岗站C出口


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责任编辑:黄卓贤

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