上周,广州楼市继续开仓补货!
据房掌柜监控阳光家缘数据显示,上周(3月18日-3月24日,下同)广州楼市全市预售证获批21张。其中全市新增住宅产品供应面积约11.7万平,供应量为3399套,比上上周稍有增加。商服类物业供应面积约为3.3万平,供应量为493套。上周办公类物业迎来供应小高潮,新增供应面积超7万平,新增925套货量。
住宅
新增供应3399套 广州东占大头
相对比上上周的3307套,上周广州新增住宅产品供应量稍有提升。全市新增住宅产品供应面积约11.6万平,供应量为3399套。
具体到区域方面,广州东部两区住宅获批抢眼。增城、黄埔两区合计揽下2166套住宅新货,约占全市64%货量。
增城方面,合景誉山国际仅凭一张预售证便揽下618套货量。近两周(3月11-24日)以来,该项目已经新增住宅产品超1400套!朱村板块的云溪四季上周收获两张预售证,收获358套新货。该项目在售77-129㎡二至三房洋房,均价约18000元/㎡。同板块的万科春风十里也新增127套住宅新货。逸翠庄园也揽下86套新货,该项目全新三期“峯璟”,约188~213㎡半山类独栋现已开启认购。
(逸翠庄园认购现场)
黄埔区补货速度同样迅猛。上周知识城板块的招商雍景湾一盘便收获3张预售证,新增833套房源。该项目目前主力户型为89-130㎡三四房洋房以及106-130㎡低总价叠景小全墅,整体价格在21000元/㎡。长岭居板块的万科山景城樾山、中冶逸璟台也分别斩获24套、120套新货。
南沙新增住宅产品供应量也较为充足,共有570套新货持证入市。万科海上明月上周新增274套新货。项目主推A7、A8栋3-4房平层及复式产品,户型面积涵盖75-88平,在售均价20000元/㎡。城投首筑花园、逸涛雅苑也有过百套住宅新货补充。
上周,中心区也有不少新货入市解渴。广钢新城的保利碧桂园·公园大道上周新增240套房源,该项目建面85-113㎡两房到三房单位,均价47000元/㎡。白云的广州央玺也揽得68套房源。
另外,上周番禺的广地花园、从化的云星钱隆天誉也分别新增210套、116套供应住宅。
商服、办公类物业
继续补货,南沙新货供应最给力
上周商服类物业供应继续回暖,供应面积约3.3万平,供应量为493套。
其中南沙的创享大厦一口气拿下422套商业单位。此外,区内的逸涛雅苑、星河壹号公馆以及荔湾的保利碧桂园·公园大道、增城的合景誉山国际也分别有少量新货补充。
办公类物业方面,上周也迎来了供应的小高潮,新增供应面积超7万平,新增925套货量。越秀的越展会议中心收获187套货量、南沙的星河壹号公馆揽下741套新货。
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广州绿地城 均价:12000元/㎡起 |
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