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10934元/平!“广州第一民企”雪松控股底价夺科学城靓地

来源:房掌柜  蔡锦丝 广州房掌柜  2019-03-25 10:26:51阅读量:2919
[摘要]恭喜雪松控股

“广州第一民企”雪松控股再夺科学城靓地!

今日(3月25日),雪松控股以83603万元的底价,拿下科学城KXCD-F1-3地块,折合楼面价约10934元/平。

微信截图_20190325101355.png

公告显示,KXCD-F1-3宗地位于广州市黄埔区开创大道以南、荔红一路以西,属于商业兼容商务用地(B1/B2),土地面积23650平方米,出让年限40年,起始价为83603万元。

根据要求,KXCD-F1-3宗地的竞买申请人或其实际控股股东为世界五百强企业,并承诺在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记,竞得地块用于建设金融项目总部。

与此同时,竞得人须承诺,投入运营第一年(2021年),本项目在广州市黄埔区、广州开发区入统金融业务营业收入135亿元、商业运营收入15亿元、商贸业收入450亿元,本项目缴纳税收2.5亿元,其中金融业务税收1.5亿元、商贸业税收1亿元;规模运营第一年(2024年),本项目在广州市黄埔区、广州开发区入统金融业务收入270亿元、商业运营收入30亿元、商贸业收入900亿元,本项目缴纳税收5亿元,其中金融业务税收3亿元、商贸业税收2亿元;

此外,竞得人须承诺,项目建成后10年内,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,原则上自持物业必须整体确权,不得分割销售(含预售和现售);而且项目建成投产后,在黄埔区、广州开发区实际经营办公,经营期限须在30年以上,并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资,未经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或相关工作部门审核同意,不得以转让项目公司股权等形式变相转让项目用地使用权。

根据规划设计要求,地块内建筑限高100米。

同时,还需规划设计空中连廊可跨越城市主干道以及地块西侧红线外区域, 以连接商城、办公等建筑及公共服务设施。

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而在地块西侧、荔红二路东侧,将结合轨道交通站点,设置不小于1000平的下沉广场,下沉通道宽度不应少于8米,地下协同开发空间面积宜设置为800平方米至1500平方米。

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这也是雪松控股第二次落子科学城。

2017年4月,雪松控股集团有限公司旗下君华集团竞得广州市黄埔区科学城KXC-K1-5地块。该地块位于广州开发区,用于兴建雪松控股集团全国总部大楼。

同年7月,雪松总部大楼正式动工。

据了解,雪松全国综合型总部位于广州开发区开创大道以南、开达路以西,由两幢主办公塔楼、附楼以及景观下沉广场等构成,规划总建筑面积6.6万平方米,可容纳3500人办公,投资总额逾10亿元,是未来广州科学城地区的地标性建筑。

雪松总部大楼效果图

雪松控股集团有限公司是一家实业为本的综合类产业集团,前身创办于1997年,2015年重构整合为雪松控股,是中国改革开放进程中涌现出的杰出民营企业之一。全国工商联发布2017年度民企500强排行榜,雪松控股集团以1570亿营业收入,位列全国第16,广东第6,广州第1。

据悉,雪松控股集团将在黄埔区、广州开发区形成1个集团总部、1个产业集群(供通云上下游及第三方服务机构)、2个产业园(社区生态服务创业孵化基地和文旅创意产业园),年营业收入约1270亿元。


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责任编辑:蔡锦丝

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