实探广钢保利新项目！咬合复式+稀缺小户型+双地铁 稳坐“C位”

　　深耕广州26年，进军广钢近4年，保利早已成为最懂广钢业主的房企。

　　从这张图就能看到，保利迄今已经开发了足足5个楼盘，保利是片区内项目最多的房企，包括保利曼城、保利海德公馆、保利碧桂园公园大道、保利和光晨樾和保利东郡等项目，都是可圈可点的。其中，保利东郡是保利发展在广钢新城开发的第五个项目。

　　而保利东郡更是以保利的3.0复式产品方式亮相整个广钢，放眼全广州来看，复式住宅不仅稀缺，更是抢手。如此背景下，保利东郡504套的复式供应，以一盘之力扛下半壁江山，着实让人惊艳。

　　那么，保利东郡到底有哪些优势呢，这个楼盘值不值得买，不妨看看房掌柜实探测评。

　　房 企

　　保利发展作为国资委的龙头央企，世界500强企业的企业，可以说它是从广州起步发家，见证和带动了广州房地产的发展。

　　整个广钢从14年至今一共拍地14块，约500亿，而保利发展就投资超过200亿拿了7块地开发6个项目，占据了广钢的半壁江山。这其中就有3块地是一线公园景观的，不仅如此，保利还分别在最繁华的双商业总部旁边和交通最方便的开拓路口旁都拿下项目，可以说保利发展在广钢新城不止有最靠近公园的观景台，还在最便捷和最繁华的住宅区。

　　而保利东郡就是一个坐拥城市核心资产，凝合各种稀缺资源的住宅项目。

　　物 业

　　保利物业以家庭、邻里、社区三层关系为基础，树立家庭和美，邻里和睦与社区和谐的服务目标：尊崇孝敬父母，关爱子女，家庭和美的家庭观念；倡导亲仁善邻的道德态度，邻里间相处敦厚美善，创造良好的居住环境和生活心态；营造和谐如家的社区氛围。通过无微不至的服务，如关爱家人一般对待业主，让保利社区成为业主生活和精神上的温暖之地。

　　打造“安全”、“便捷”、“融洽”、“舒适”四大特征，让保利社区的每一位居者，都时刻沐浴着亲如一家般的温情光辉。

　　产 品

　　保利东郡由两块地块组成，分别是保利219和保利206。其中，219地块总价25.02亿，楼面价41582元/㎡；206地块总价39.06亿，楼面价34267元/㎡。均是在2016年22日拍下的地块。当时，保利俨然已成为当年年度荔湾拍地大战的赢家。

（图源网络）

　　保利东郡位于广钢新城南区广钢商业总部旁，是由双组团高层稀缺中小户复式&平层组成，项目占地面积约2.2万㎡，建筑面积约13.4万㎡，容积率6.0，绿化率35.30%。总户数1136户，共有1630个地下停车位。

　　小编现场看到，绿皮围着，项目还在建设中，总共有4栋，4梯8户，总共48层。现场销售告诉小编，保利东郡目前还没有正式开盘，预计将会在今年6月份左右开盘，届时将首先推出1栋和2栋单位。最小的有70-71㎡两房两厅一卫，这对于市中心来说，实则是罕见和稀缺。而且推出的项目，还包含了平层和复式。