超140亿！时代、珠光、星河分食广州三旧村改造项目

3月广州喜讯频传。

3月13日，时代中国46亿中标从化禾仓村旧改；

3月14日，方圆23.98亿杀入广钢，夺得鹤洞村旧改；同日，富力豪掷105亿将白云陈田村旧改项目收入囊中。

3月20日，从化联星村西华社携手本土房企雍晟置业进行全面改造。

昨日（3月23日），广州又有3条旧改村公布合作企业招标结果！

番禺福涌村、南沙东湾村、从化东风村通过公开程序，村民表决，分别引入时代、星河控股、珠光集团为旧村改造合作企业，投资总额分别为55亿、13.55亿、71.63亿。

三个旧村改造预算与成本超140亿，改造面积286万平。

55亿！时代中标番禺福涌村旧改

3月23日上午，招商主体成员代表会议定在番禺区沙湾镇福涌村福涌小学举办。最终，时代中国成功中标。

福涌村位于番禺区沙湾镇北部，邻近市桥南片区，南近滴水岩森林公园，西旁番禺区国防基地、市桥河道，北靠渡头社区。

该村土地利用总体规划面积159.3万㎡，其中建设用地约110万㎡，农用地约45.6万㎡，其他土地约3.7万㎡。而本次改造面积达117万平方米，在全番禺旧村改造项目中排第二。

另外，福涌村还拥有众多历史保护文物，这或将增加旧改难度。

据早前福涌村公布的旧改数据显示，目前，村内共有九个历史文物和十一棵镇级古树，九个历史文物包括七个祠堂，广游二支队独立一中队队部旧址以及一口古井。

（部分福涌村历史文物情况）

目前，福涌村内部多以城中村格局为主，但距离该村5分钟左右车程即可到达荔园新天地购物商场，配套较为成熟。

楼盘方面，福涌村所在的沙湾南板块以二手房为主，板块内均价2.3万元/㎡。而邻近福涌村的桥南板块，则有时代柏林、昊龙花园等新盘，价格约在3.5万+/㎡。

（时代柏林实景图）