海珠区
海珠区整体价格稳定,保持在5万+/㎡,最高有10万/㎡,来自天誉半岛。该楼盘也拉高了海珠区整体的房价。从涨跌榜单中可以看到,海珠区3月暂无楼盘价格上涨,下调的楼盘倒有4个,其中,天誉半岛价格幅度变动大,下调20000元,环比-16.67%。海珠3月新房均价61783 元/㎡,环比上月持平。
天河区
天河目前没有什么新盘,其中以牛奶厂板块为主要供货,且户型偏向刚需,价格变动幅度不大;其他楼盘则以改善大户为主,价格较为稳定。从榜单中可以看到,3月价格暂无变动。天河3月新房均价83687 元/㎡,环比上月持平。
黄埔区
从报价上看,黄埔区仍是中心区的价格洼地,在中心区楼价普遍4字头的情况下,黄埔区的热盘报价多为2-3万元/平,且区内楼盘户型多为3房,无论是户型还是价格都适合刚需一族置业。从榜单中可以看到,3月仅万科尚城价格上调1000元,实地常春藤则下调1000元,其他楼盘涨跌幅度平稳。黄埔3月新房均价29187元/㎡,环比上月下降0.43%。
再来看看外围五区——
花都区
花都自从九号线通车以来,区域价值逐渐攀升,均价在1-2万/㎡,在售户型2-3房,比较刚需。从榜单中可以看到,价格下调的楼盘较多,这可能跟春节过后淡季有关。房价下调幅度最大的是清水蓝湾4100元。上涨幅度最大的则是嘉美小镇,上涨了6000元,环比61.22%。花都3月新房均价19335元/㎡,环比上月下降1.28%。
2023-08-30 11:27
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