强化核心动力实现经济增效 广州科学城领航科创实力

日前,广州科学城扩容的消息正式公布:计划扩容至144.65平方公里,其中核心区范围面积1.32平方公里,“粤港澳青年创新创业基地”将占有相当面积的地块。这是广州科学城的又一次蝶变。

进入扩容提质阶段的科学城,在今年将加快建设粤港澳青年创新创业基地、大湾区5G协同创新国家实验室,布局太赫兹等重大创新平台,打造具有国际影响力的中国智造中心。科学大道—开创大道的新经济走廊则将被打造为科学城地标性商圈,为科学城提供更为高质量的生活服务配套。

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目前广州科学城已形成以电子信息技术、生物医药、新材料为主的产业经济集群。历经20年发展,科学城已成为有产(高端产业)有城、有生态有配套的现代化科技城市,无疑是最值得关注的置业板块。凭借与市中心保持友好的通勤距离,比天河优越的生态环境,以及配备成熟的城市配套,也使这里成为置业的热门板块。随着近几年的消化,板块内住宅供应已逐渐减少,优质高端物业更为买少见少,使得科学城的改善型物业备受买家追捧。

据悉,目前板块内最受关注的改善型项目要数龙湖首开·云峰原著。该项目位于科学城板块核心,周边有广深高速、广园快速等多条干道连接市中心,约30分钟车位可直达天河CBD。板块内目前也有成熟的居住配套,有万达等7大综合体、3所三甲医院、8所省市一级中小学、7大公园等醇熟配套,且项目自身建有18班幼儿园和36班公立小学。得益于交通和配套优势的双重叠加,再加上墅级社区的高端定位,云峰原著可谓是片区内改善置业的标杆楼盘。其面向首改客户量身打造精装复式大四房,可能是科学城绝版的超高得房率户型,自然更受客户青睐。

随着去年11月广州发布建筑容积率新规,严格控制“向高度拓展空间”,新规落地不仅加剧主城区复式洋房供不应求的局面,类似这种超高得房率的优质物业更是很难再出现于市场上。云峰原著复式大四房特有的上下两层空间设计,不仅为全家人提供了私密的分层生活,也通过高拓展打造出更舒适的居住空间。这在以清一色普通洋房为主的广州市场,如此高得房率、高居住舒适度的复式洋房可谓屈指可数。