3月15日,广州官方挂牌3宗用地,其中增城荔城板块挂牌2宗相邻的商住地,总面积5.1万㎡。值得一提的是,这是今年增城首次宅地挂牌!
增城2宗地的国有土地使用权。两宗地块均位于荔城街廖村村,起拍总价达到16.87亿元,折合楼面价约11028元/平、11027元/平,两宗地块将于4月15日10时限时竞价。
两宗地块距离增城区府约6公里,周边交通、教育、医疗资源较为集中,4公里内有地铁21号线增城广场站,2公里内还有规划地铁16号线荔城站。
荔城街廖村村A18114地块
面积:25057.28㎡
用途:居住用地
起拍总价:8.29亿元
起拍楼面价:11028元/㎡
地块将采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式,出让价格设定最高限制地价为12.0274亿元,最高楼面价约16000元/㎡。
本次挂牌成交价包括40000㎡,地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过40000㎡,超出部分则按相关规定补缴出让金,此外建筑高度限制在120m以下。
荔城街廖村村A18116地块
面积:25935.2㎡
用途:居住用地
起拍总价:8.58亿元
起拍楼面价:11027元/㎡
该地块同样采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式,出让价格设定最高限制地价为12.4488亿元,最高楼面价约16000元/㎡。
根据要求,该地块地下车库及设备用房建筑面积(不计算容积率)不得小于40000㎡。
除了增城荔城两宗居住用地外,同日还挂出一宗位于黄埔鱼珠的商务商业用地。
鱼珠LG-YZ-05地块
面积:10102㎡
用途:商务/商业用地
起拍总价:6.2611亿元
起拍楼面价:10990元/㎡
地块位于黄埔区黄埔大道东以南,由于距离岑村机场较近,该区域的建筑高度限制在200m以下。
地块竞得人须承诺地块用于建设新媒体文化总部项目;且于土地交付使用后三年内投产(运营),项目投产(运营)后第四年达产(规模运营),达产当年实现营业收入不低于10亿元人民币,达产(规模运营)年缴纳税收不低于1亿元人民币。
此外,项目建成后40年内,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%。
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