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总投资达105亿!富力大手笔拿下白云区陈田村旧改

广州房地产网-房掌柜 2019-03-14 10:50:07来源:房掌柜 蔡锦丝
[摘要]恭喜富力

3月14日上午10:00,白云区陈田村旧改项目进行意向合作企业招标。

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最终,富力成功拿下白云区陈田村旧改。

还有一个小“乌龙”,项目原定于上午9:30进行招标,由于广州公共资源交易网系统错误显示流拍。最终改为10点现场竞拍。

据陈田村旧改的招商公告显示,该项目改造总投资估算达105亿元,其中项目改造成本为人民币73.96亿元(具体以实际发生为准)。

陈田村改造范围总面积62.61公顷

公告显示,陈田村改造范围总面积62.61公顷,其中建设用地62.59公顷。改造规划拆除现状建筑面积126.9万平;原址保护及修缮历史风貌建筑萧姓祠堂(松波山庄)、萧氏宗祠、李姓分房祠(子明李公祠)、南约街门楼,建筑面积合计715平。  

改造规划计算容积率总建筑面积199.47万平,其中复建安置区净用地23.90公顷,计算容积率建筑面积111.53万平。  

复建住宅计算容积率建筑面积62.34万平,规划学校用地计算容积率建筑面积4.46万平。融资区净用地17.48公顷,计算容积率建筑面积87.94万平,融资住宅计算容积率建筑面积74.61万平,融资商业计算容积率建筑面积13.33万平。

陈田村改造项目采取全面改造模式,其中村属集体用地以陈田村为改造主体,采取自主改造、协议出让”方式实施改造;非村属国有用地纳入改造范围。 

改造后改造范围内全部用地转为国有,融资地块通过协议出让方式交付给村自主改造开发。

对于合作企业,公告要求此次申请企业注册资本不低于5亿元,拥有房地产开发企业一级资质,并且具备房地产开发经验,本公告发布之日前5年房屋建筑面积累计竣工验收面积不少于300万平方米。

另外, 申请企业在广东省拥有“旧村庄、旧城镇”(城市更新)改造经验,改造“旧村庄、旧城镇”项目不少于3个,其中“旧村庄、旧城镇”竣工项目不少于1个。

“汽配天堂”陈田村临近白云新城

白云陈田村位于白云大道北路旁,北依黄石北路,南至黄石东路,西连江夏村与空港大道,东临白云山,临近地铁2号线江夏站。  

陈田村现状建筑密度大、居住环境较差,公共服务设施缺乏,并存在社会治安、消防等安全隐患。村民通过城中村改造改善居住生活环境的要求迫切。  

陈田村还是知名的“汽配天堂”,是国内几乎规模最大的汽配零件集散中心。

“80万一辆劳斯莱斯,20万一辆路虎”,江湖里还流传着不少陈田村的传说。

陈田村临近白云新城,地理位置优越,周边房价自然不低。临近的新房——首开龙湖天奕,主推建面约185㎡三房单位及建面约245㎡四房单位,售价约1500万/套起。周边二手房如白云尚城也要4万+起步。


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责任编辑:蔡锦丝

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