珠江花城：稀缺户型大体量 打造5+1公园体系 生活配套应有尽有

　　目前牛奶厂各盘已接近清尾阶段，板块内余粮不足。

　　在大户型扎堆的奥体板块中，市场上极为罕见的70多平方米的紧凑三房在珠江花城重现，对刚需来说非常友好。

　　项目介绍

　　珠江花城项目坐落在奥体新城板块，位于天河区岐山路，靠近天河儿童公园。小编搭3号线从珠江新城出发，然后转5号线到大沙地，接缝364路到达吉山村委公交车站，从吉山村委公交车站步行至珠江花城项目约13分钟，总用时长一小时三十分钟。

　　据悉，珠江花城未来规划双地铁，社区门口就有地铁19号线茅岗路站和今年开工建设的7号线姬堂站，具体开通时间未知。

　　同时，楼下还建有4500平米的花园式公交总站，始发站就在小区内，预计今年竣工，到时业主出行十分便利。

　　生活配套

　　除了拥有优质的教育配套，珠江花城的生活配套也相当丰富。

　　珠江花城将配建2.5万平BLOCK独立商业中心，在距离项目约三公里，有天河城百货、优托邦奥体购物中心、高德美居购物中心等大型商场。项目还自带5万㎡全生活配套，涵盖5个社区居委会、4个文化室，6个居民健身场所，3大高配置泳池，还有派出所、邮政局、儿童游乐区等应有尽有。

　　医疗方面，距离项目2公里左右，规划建设三甲医院中山大学附属第六医院和天河区珠吉街第二社区卫生服务中心。

　　项目生态规划同样优越，未来将建成10万平的社区园林，社区周边还有天河儿童公园、岐山公园和奥林匹克体育公园等。

　　项目情况

　　珠江花城的产品也亮点十足。

　　自华景新城、汇景新城等过百万平方米的大社区之后，天河便难见总建筑面积超过50万平方米的大盘。

　　如此大规模社区，近年内在市中心极为罕见。该盘占地达450亩，总建筑面积规划达约85万平方米，总规划户数将达6000户。

　　珠江花城体量大，计划建设45栋高层住宅，分为六期开发，目前主推一期1-6栋，层高为25-27层。从现场可以看到，楼栋还在建设中。

　　珠江花城目前处于待售中，项目近期将推出全新二期7-12栋建面76-139㎡三至五房住宅单位，目前接受诚意登记享开盘99折优惠。据小编了解到，该批产品最大优势是同面积段的户型，珠江花城的户型能够设计多一个房间。户型普遍达87%的超高使用率，满足不同需求。

　　建面约118-119平方米，该户型采取少见的蝴蝶型设计，利于室内的通风与采光以及具有较高实用率，其次户型南北通透，具有三面采光的景观大阳台以及超大面积客厅，居住舒适度高，景观优美。

　　建面138-139平的设计为5房2厅，是项目最大的户型。横厅设计，带入户花园，景观大阳台三面采光，南北通透，主卧带有衣帽间和主卫，显得非常阔绰，私密度高。

　　优点：

　　1、体量大，是个大盘

　　2、社区配套完善丰富

　　3、户型亮点选择多、刚需户型

　　缺点：

　　1.、直达地铁还未开通、公交接驳，去到项目要走一段路

　　2.、有个别户型设计不合理