实探广钢6大房企联合新盘！双地铁+单合同+中央公园旁 你pick了吗？

　　02户型约85平2房，竖厅设计，长3.6米舒适阳台，约3.8米入户花园，桌椅衣柜、1.8日大床都可以摆放。客厅紧邻餐厅，利用率提高，卫生间干湿分离设计。不过，因为面积小，所以卫生间只有一个，私密性没有那么高。销售告诉小编，85平在整个广钢是找不到这么稀缺的，可以做2+1房，把入户花园改造成书房或房间也可以。该户型总价低，购买压力会小很多，总价大概在400万/套。

　　04户型约98平3房，朝北方向，两个卧室和客厅阳台均能看到广钢公园景色，而且，光线充足，双卫生间设计，干湿分离。单边位，房间分布在厅的两侧，不足的是主卧与厨房相连，会有油烟进入，还会有噪音影响。

　　03和05户型约113平3房，横厅设计，客厅阳台和主卧均朝南，可望小区中心园林，就是玄关和过道位置处稍显浪费，厨房空间略显小。由于03户型临近商业街和道路，05户型会更加安静，同时销售也给小编算了该户型的价格（如上图）

　　广钢板块二手房

　　广钢板块目前二手房源充足，这和同板块一手楼市供应较多有关。

　　目前，广钢新城内的二手房源包括四季花园、广船鹤园小区、广钢鹤翔小区、广钢鹤平小区、福盛花苑、华丽苑、鹤建里、金道花园、金宇花园、葛洲坝保利曼城、中海花湾壹号等。楼梯楼放盘均价约2.5万/㎡，电梯楼放盘均价约3万/㎡，约12年楼龄的四季花园综合素质较高，电梯楼放盘均价为3.5万-3.8万/㎡。周边还有广船和广钢自建的住宅楼，

　　广钢板块二手房均价在2.5-4.5万元/㎡左右。周边最高的就是中海花湾壹号了，均价在4.5万/㎡，总价650万/套起。最便宜的也有“2字头”起的，基本在2.5-2.9万/㎡，房源还不少呢。

　　业内人士认为，广钢新城板块二手楼市行情水涨船高，广钢、广船小区多数是楼龄较长的楼梯楼，预计后市涨幅有限。但就整个板块而言，广钢新城将成为芳村片区的热点，二手物业前景不会差。