郑州15.24亿成交4宗商住地 金地、融创各获一宗

　　2月25日，郑州出让4宗商住地，包含二七区3宗、惠济区1宗，涉及土地出让面积共11.26万平方米，总规划建筑面积47.37万平方米，起始总价14.44亿元。最终，4宗地总成交价15.24亿元。

　　据观点地产新媒体查阅，地块编号郑政出[2019]4号（网），位于二七区代庄南街北、行云路东，是城中村改造项目用地，土地出让面积3.56万平方米，规划建筑面积21.7万平方米，用地性质为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融（地下交通服务场站用地）。

　　该地块起始价5.71亿元，起始楼面价2632元/平方米；熔断价8.57亿元。最终，该地块被郑州市名川房地产开发有限公司（名门）底价竞得。

　　地块编号郑政出[2019]5号（网），位于二七区张魏寨路南、建云街东，是城中村改造项目用地，土地出让面积2.67万平方米，规划建筑面积13.08万平方米，用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。

　　该地块起始价3.83亿元，起始楼面价2927元/平方米；熔断价5.75亿元。最终，被郑州市名川房地产开发有限公司（名门）底价竞得。

　　地块编号郑政出[2019]6号（网），位于二七区三官中路西、芦庄路北，为合村并城项目用地，土地出让面积4.49万平方米，规划建筑面积11.24万平方米，用地性质为城镇住宅用地。

　　该地块起始价4.37亿元，起始楼面价3884.51元/平方米；熔断价6.57亿元。最终，被河南正华竹桂园置业有限公司（金地）以5.17亿元竞得，折合楼面价4596元/平方米，溢价率18.33%。

　　地块编号郑政出[2019]7号（网），位于惠济区少林路南、消防路西，土地出让面积0.54万平方米，容积率≥1.0，＜2.5，用地性质为城镇住宅用地。

　　该地块起始价0.53亿元，起始楼面价3936元/平方米；熔断价0.8亿元。最终，被郑州大有永固置业有限公司（融创）底价竞得。