深度剖析！世界级大湾区焦点，黄埔迎来巨大机遇!

筹备多时，万众瞩目的《粤港澳大湾区发展规划纲要》终于迎来官宣日！

从2017年首次被写入政府工作报告，到粤、港、澳三地政府签署《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》；到本月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布，再到前天的粤港澳大湾区规划宣讲会的举行。

▲图片来源网络

《纲要》中明确了香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎，继续发挥优势做优做强，增强对周边区域发展的辐射带动作用。

而此次规划中广州有哪些值得我们关注的亮点？让小编为您一一解读！

亮点一：41次！广州提及最多

在此次2.5万字的规划纲要中，广州共被提及41次，是内陆城市中最多的，仅次于香港和澳门。而且广州还被定位为：充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建设的国际大都市。

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作为粤港澳大湾区四大核心引擎之一，广州的地位不言而喻：

★从城市地位：强化广州中心门户地位；

★从空间框架：支持广州拉大框架，加快广佛同城；

★从基建规划：确定广州交通枢纽地位，支持新机场建设，推进3条以上铁路建设；

★从科技创新：全力支持中新广州知识城建设，广州将成为世界级大湾区的核心增长极！

亮点二：科技创新走廊，广州是起点，也是“脊梁”

世界顶级城市的竞争，主要是金融和高科技两大产业的竞争，粤港澳大湾区未来把一大重点放在发展科技创新产业。纲要内容第四章重点强调将推进“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊的建设，共建粤港澳大湾区大数据中心和国际化创新平台，成为撑起大湾区创新的“脊梁”！

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作为这条科技走廊起点的广州，则对湾区创新产业发展起着引领作用，而作为打造广州科技走廊的黄埔区更是重中之重的存在！

亮点三：黄埔区占据科技走廊枢纽 ，核心区位无可替代

从科技走廊的分布图可以看出，黄埔作为广州东创新产业聚集地，在地理位置上占据先天优势：西接广州核心区创新核心，东连东莞、深圳创新核心，是整条科技走廊的链接枢纽，有力的链接起整条科技走廊，助力广深港科技走廊建设。

在广深科技走廊“十核多节点”的空间布局，黄埔就拥有其中的以中新知识城为核心的“一核多节点”产业带。从产业基础来看，黄埔拥有中新知识城、广州科学城两大科技中心。

1

中新知识城

建设知识经济产业集聚区，推动国家知识产权运用和保护综合改革试验，成为广州建设国家科技创新枢纽的核心组团。重点发展生物医药、电子信息、新材料、知识经济产业。

▲中新知识城效果图

2

广州科学城

以战略性新兴产业为主导，突出创新创业生态建设，提升创新要素密集度，扩大对外辐射带动影响力，把科学城建设成为区域性科技创新创业中心。重点发展电子信息、新材料、生物医药产业。

▲广州科学城实景图

坐拥千亿产业 ，黄埔成科技产业主阵地

黄埔区先后引进了世界一流企业诺诚健华、卡尔蔡司、瑞士龙沙、百济神州、GE生物科技园、默克、PNP垂直加速器等重大项目138个，总投资超2000亿元。

目前已有494家企业注册落户知识城、65个项目签约落户、51个重点项目总投资约500亿，20多场签约或动工活动、10个世界五百强项目到来，成为广州科技创新产业的主阵地。

▲黄埔九大支柱产业图

当然，好消息马不停蹄！

黄埔近日又传来一波重大利好消息

投资超1000亿！世界500强投资加码

上周，黄埔召开全区招商引资大会，提出2019年要引进10家世界500强，30家重大企业总部，100个以上优质重大项目。仅过一周，所提及的引进30个总部项目，就完成了一大半任务！

▲签约现场 图/广州日报

这批项目包括各类总部项目14个、先进制造业项目5个、创新平台项目4个，总投资超过1000亿元，预计营业收入超3700亿元，助力粤港澳大湾区建设。

据了解，其中既有实体经济之本的先进制造业项目，也有企业神经中枢的总部经济项目，还有产业生物医药、新一代信息技术和人工智能领域的产业项目。其中，不乏世界500强等重大项目。

23个签约产业名单一览

千亿产业助力黄埔腾飞

01.雪松第二总部

02.天安骏业粤港澳大湾区总部及创新园

03.中国化学工程集团南方总部

04.广东火电总部

05.万洋集团华南区总部

06.医渡云华南总部

07.华银健康医疗服务产业基地及总部

08.金特尔全球总部项目

09.硕贝德5G产业总部

10.广东乐源智能总部

11.极智嘉智能机器人全球总部

12.思派大健康项目

13.CROSSWAVE(中国)医疗健康创新创业基金

14.大湾区中医药国际化创新平台与产业化示范基地

15.粤港澳大湾区高性能医疗器械创新中心

16.法国苏伊士集团环保科技产业园

17.融捷创新产业园

18.广州国芯芯片项目

20.中天仁沉浸视觉及创意交互集成系统产业项目

21.高端智能家具生产装备创新及产业化建设项目

22.广州市大湾区虚拟现实研究院

23.益海嘉里华南粮油生产销售基地

抢占先机，畅享湾区C位利好

无论是地理位置，还是科技创新产业和发展规划，作为广州东部发展的核心的黄埔区，都将是未来大湾区创新产业发展的主阵地，以及世界级大湾区时代“下一个十年”的瞩目所在。

而黄埔镇龙片区作为中新知识城、广州教育城、永和开发区、广州科学城四大板块的交汇中心，承担着广州东部科技走廊交通发展的核心驱动力。

如今加上出台的粤港澳大湾区规划助势，势必给镇龙片区的发展带来更多后动力。

镇龙站旁唯一在售楼盘——中泰天境

随着21号线、14号线的正式开通，镇龙的区位优势开始迎来质的飞跃！

中泰天境作为镇龙站唯一的在售楼盘，在出行上，天境业主优先享受到乘坐地铁往返广州各区的便捷生活！也正因为如此，中泰天境项目成为了广州东部楼市炙手可热的焦点楼盘。

1.主城区核心，规划利好不断

根据《广州总体城市规划（2017-2035）》，广州主城区扩展，已纳入黄埔九龙镇以南地区。该区域作为广州东部发展的核心，2018年主导的广州重点项目达45个，成为广州之最！广州未来发展看黄埔。中泰天境，位于广州主城区黄埔核心地段，优享黄埔规划红利，增值无忧。

2.完善成熟的配套，打造立体社区

不仅如此，中泰天境500米风情商业街，集品牌、时尚、娱乐于一体的互动体验式街区将为片区提供新型消费体验，多元化业态，满足多样化经营。

商业街占踞双市政规划路十字路口，依托30万㎡品质生活大城和3万㎡中泰生活广场拥有近两千户业主成熟社区，自成一方天地，区域内近10万常住人口，客源稳定充足，未来钱景不言而喻。

3. 50—130㎡多样户型，人居美学

中泰天境以人居美学为设计理念，精心筑造50-130㎡户型，都能满足不同用户的居住需求。无论是从面积配比、功能分区、空间利用上来说都充分考虑到人居生活所需，实用率极高。

4.匠心铸就品质，服务不忘初心

中泰物业隶属于中泰集团，从商业物业到住宅物业，中泰物业一直秉承“用心服务 追求卓越”的服务宗旨，深耕物业17年，中泰物业深知作为一个物业人的责任，在服务上不断创新，率先在住宅物业服务中引入“酒店式物业服务”。一站式管家管理，给业主尊贵、贴心的服务。中泰物业始终秉承中泰集团“中正太和，厚积薄发”的发展理念，守正出奇，厚积薄发，荣获多项国家级荣誉，成为拥有国家资质的顶级物业服务商。

5.中泰集团，品质生活推动者

中泰集团创立于1992年，是一家以房地产开发为主导，多产业并行的集团化公司。业务布局城市更新与房地产开发、物业经营与服务、电信运营与移动互联网、现代物流、健康休闲等多个板块。