重磅消息！广州入户政策大改变，黄埔成置业热点！

年初，广州发布了全新的“1+1+3”入户政策体系，全新的“1+1+3”入户政策体系公布，新政在引进人才入户、积分入户等方面都有了新的变化。

据了解，由于2014年2月颁布的《广州市人民政府印发关于加强我市人口调控和服务管理工作的意见及配套文件的通知》即将到期。为确保广州市迁入户政策合法、有效衔接，广州此次发布了新一轮迁入户政策体系。

何为“1+1+3”？

广州市“1+1+3”新一轮迁入户政策发布会召开，广州市新一轮迁入户政策体系共包括5份文件：

在此次的入户政策调整中，最大的亮点就是在人才引进方面，大幅放松了入户门槛。

放宽引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

积分入户体系有利于享受入学等公共服务

今后，广州市积分制入户将与来穗人员积分制服务管理对接，统一使用大积分指标体系；调整排名方式，将原来按缴纳社保时间排序，调整为按分数高低排序。使用统一积分指标体系，更便于分级享受入学、入住等公共服务。

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广州市来穗人员服务管理局服务促进处处长陈超：“申请积分的时间，需要在本月25日前填报积分，包括申报积分调整。3月25号下午5点前，需要填报个人的申请积分入户的意愿。”

没有规定住所可入公共集体户口

此外，同时出台的配套政策之一，《广州市户籍迁入管理规定》明确，没有规定住所的，可在居住证所在地所属的公共集体户入户广州。积分入户专家、户口网创始人余梁表示，公共集体户的推出，解决了入户广州“最后一公里”的问题。

“基本上在每个街道，以街道为单位设立公共集体户。入了公共集体户之后，不仅仅是户口有了落处，同时他还可以像我们普通家庭有房产的户口一样，可以享受购房的资格，小孩也可以去读公办学校等等，切实保障了他们入户后的公共服务权益的享受。” 

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新落户政策为长远发展积攒动力

新一轮迁入户政策的推出，将有利于促进广州市人口发展、城市功能提升和产业转型升级相互适应。

（1）“对学历型人才引进的条件放宽了，普遍把年龄放宽了五岁；

（2）对技能型人才设置了一些条件，紧扣广州市经济发展的需要，设定了一个人才引进目录；

（3）在积分入户这块也作了很大的调整，就是从往年社保积分的模式，变成了综合积分，可以让更多的人受惠。”

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入户松绑，广州人才虹吸效应加剧

目前广州楼市采取的限购政策，不少是以是否广州户籍作为标准。这也意味着，广州放松入户政策，也算是某种程度上增加了广州楼市的购买人群。

而且作为一线城市人口增量排名TOP1的广州，三年时间预计新增350万的人口。再加上近年来不断引进高精尖技术产业，广州人才虹吸效应会越来越明显！

黄埔成落户新广州人的置业洼地

随着广州东部战略的不断驱动，将进一步加快落户人口的东移置业。

据广州市统计局公布的最新数据，黄埔区2018年常住人口为111.41万人，5年间增加了23万人，根据官方公布，到2020年，黄埔区规划常住人口更将要达到220万人。

这些都是汹涌的刚性需求，而且在房价日益高涨的广州，黄埔区作为房价的“潜力区”，房价仅相当于天河的1/3，即便是从广州全市来看，黄埔区绝对算得上是广州主城6区中的价格洼地！

广州东部核心交通枢纽—镇龙站

作为广州东部大型综合交通枢纽，同时也是黄埔区战略发展的重要核心，镇龙站汇聚了地铁21号线、14号支线、穗莞深城轨、新白广城轨、广河高速、花莞高速、广汕高速路等多维交通于一身。是实现无缝接驳快速公共交通、快速交通的立体交通枢纽中心。

再加上近日出台的粤港澳大湾区规划助势，势必给镇龙片区的发展带来更多后动力。

镇龙站旁唯一在售楼盘——中泰天境

随着21号线、14号线的正式开通，镇龙的区位优势开始迎来质的飞跃！

中泰天境作为镇龙站唯一的在售楼盘，在出行上，天境业主优先享受到乘坐地铁往返广州各区的便捷生活！也正因为如此，中泰天境项目成为了广州东部楼市炙手可热的焦点楼盘。

1.主城区核心，规划利好不断

根据《广州总体城市规划（2017-2035）》，广州主城区扩展，已纳入黄埔九龙镇以南地区。该区域作为广州东部发展的核心，2018年主导的广州重点项目达45个，成为广州之最！广州未来发展看黄埔。中泰天境，位于广州主城区黄埔核心地段，优享黄埔规划红利，增值无忧。

2.完善成熟的配套，打造立体社区

不仅如此，中泰天境500米风情商业街，集品牌、时尚、娱乐于一体的互动体验式街区将为片区提供新型消费体验，多元化业态，满足多样化经营。

商业街占踞双市政规划路十字路口，依托30万㎡品质生活大城和3万㎡中泰生活广场拥有近两千户业主成熟社区，自成一方天地，区域内近10万常住人口，客源稳定充足，未来钱景不言而喻。

3. 50—130㎡多样户型，人居美学

中泰天境以人居美学为设计理念，精心筑造50-130㎡户型，都能满足不同用户的居住需求。无论是从面积配比、功能分区、空间利用上来说都充分考虑到人居生活所需，实用率极高。

4.匠心铸就品质，服务不忘初心

中泰物业隶属于中泰集团，从商业物业到住宅物业，中泰物业一直秉承“用心服务 追求卓越”的服务宗旨，深耕物业17年，中泰物业深知作为一个物业人的责任，在服务上不断创新，率先在住宅物业服务中引入“酒店式物业服务”。一站式管家管理，给业主尊贵、贴心的服务。中泰物业始终秉承中泰集团“中正太和，厚积薄发”的发展理念，守正出奇，厚积薄发，荣获多项国家级荣誉，成为拥有国家资质的顶级物业服务商。

5.中泰集团，品质生活推动者

中泰集团创立于1992年，是一家以房地产开发为主导，多产业并行的集团化公司。业务布局城市更新与房地产开发、物业经营与服务、电信运营与移动互联网、现代物流、健康休闲等多个板块。