大湾区规划正式出台！享湾区资产，我为什么看好知识城？

　　2019年2月18日，万众期待的《粤港澳大湾区发展规划纲要》终于正式发布！纲要明确了粤港澳大湾区当前和今后一个时期合作发展的纲领，规划近期至2022年、远期展望到2035年，内容丰富，极有分量，完全算得上是国家战略和千年大计。

　　何为粤港澳大湾区？

　　回顾以往，早在2015年3月，“粤港澳大湾区”概念首次被正式提出，作为“一带一路”战略的重要部分，2016年被写入国家和广东省“十三五”规划，整体战略轮廓愈发清晰，2017年逐步进入落实阶段；2018年8月，建设粤港澳大湾区被定位于“国家战略”，是新时代推动全面开放新格局的新举措、新实践。

　　《规划纲要》的目标定位是，要把该区域建设成为充满活力的世界级城市群、具有全球影响力的国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区和宜居宜业宜游的优质生活圈。

　　在纲要内容中，提及广州相关内容最多（出现40次），在这当中，广州、深圳、香港、澳门湾区四大核心定位非常清晰。广州将充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建设国际大都市。

　　而作为中新两国合作项目的知识城，在大湾区规划落地的背景下，又将享受湾区怎样的重大利好呢？

　　粤港澳大湾区视角下的知识城

　　粤港澳大湾区的顶点 国家级双边合作项目

　　实际上，在粤港澳大湾区发展中，中新广州知识城是不容忽视的片区，就地理位置而言，广州处在粤港澳大湾区A字形结构顶端和中部，是大湾区核心枢纽城市。而知识城则是广州东进发展的桥头堡，处于广深科技创新走廊的核心，可谓粤港澳大湾区的湾顶明珠位置。

　　就政策层面来看，知识城已上升为国家级双边合作项目，其城市规划发展与粤港澳大湾区的理念相契合，享受与大湾区同等待遇，属于国家级层面战略规划的知识城发展前景更是毋容置疑。

　　千亿级产业集群 知识密集型服务业为主导

　　众所周知，作为国家战略，大湾区早被定调为千年大计，这一研判与雄安新区同级，有望引领中国新一轮的改革开放和科技创新。在科技创新上，广深科技走廊是重中之重。而广州中新知识城是其中重要组成部分，《规划纲要》中指出支持中新广州知识城、庆盛等重大创新载体建设。

　　作为大湾区广深科技创新的重要枢纽引擎，知识城设立“IAB+NEM”的战略发展目标，在创新创业方面发挥了极大的产业集群效应。

　　目前吸引了超过1000家知识型创新企业进驻，在中新广州知识城规划的3.4平方公里国际生物医药价值创新园区，已进驻GE(美国通用电气公司)生物科技、百济神州、冷泉港实验室、康方药业、绿叶医药、恒瑞医药等重大生物医药项目；预计2020年将超过2000家，涵盖信息技术、生物医药、人工智能等领域。

　　全国首个教育小镇“产学研城”四位一体发展

　　根据规划，知识城将以落户广州实验中学、广州二中会元学校、新加坡南洋华侨中学、中国科学院大学广州分院为龙头集群，“十三五”期间，至2020年，知识城再规划建设34所中小学校，包括3所高中，1所九年一贯制学校，3所完全中学，6所初中，21所小学。到时，整个新城区公办中小学、院校将超过45所。

　　尤值一提的是，知识城高校教育资源版图中的特色，是注重于科研成果转化，构建一条产-学-研-用的绿色通道，为知识城未来的高新产业发展提供了有利支撑。

　　这正是呼应了《规划纲要》中第八章第一节，建设人才高地。支持珠三角九市借鉴港澳吸引国际高端人才的经验和做法，创造更具吸引力的引进人才环境，实行更积极、更开放、更有效的人才引进政策，加快建设粤港澳人才合作示范区。

　　高端医疗资源落户 对接国际专项资源

　　《规划纲要》五大战略定位中包括“宜居宜业宜游的优质生活圈”。优先发展民生工程，提高大湾区民众生活便利水平，提升居民生活质量，为港澳居民在内地学习、就业、创业、生活提供更加便利的条件。

　　知识城除了皇家丽肿瘤医院（一期已经封顶，预计2019年下半年建成并投入使用！），知识城内正在建设的生物医药企业还有知识城南方医院、广东凯普生物芯片研发产业基地、中山大学肿瘤防治中心（预计2019年试运营）、恒健质子治疗与研究中心、广州泰和肿瘤医院(预计2020年投入使用）……

　　生物医药及医疗卫生事业的火速发展、使得相关产业链、资本链、创新链在知识城高度集聚融合，高端的医疗设施、舒适的卫生环境、专业的健康服务为宜居提供保障！

　　立体交通体系 融入粤港澳1小时经济圈

　　肩负湾区战略枢纽重任，支撑知识城发展的重要因素之一便是知识城的交通网络。目前，14号线知识城支线、14号线一期和21号线一期已经通车，地铁21号线二期预计今年开通（今年1月最新显示，21号线二期最新进度土建完成87%）。

　　值得关注的是，在近期举行的广州市十五届人大四次会议中也提到，2019年，知识城到白云机场、广州东站、南沙等地的高速地铁将动工建设。

　　知识城——白云机场

　　知识城至白云机场T3航站楼，全长28.2公里， 10分钟可到达。

　　知识城——广州东站

　　知识城至广州东站，全长35.5公里， 12分钟可到达。

　　知识城——南沙

　　知识城至南沙港，全长81.7公里， 30分钟可到达；途经广州第二CBD，12分钟可到达。

　　知识城——第二机场

　　知识城至广州第二机场，全长38.8公里， 15分钟可到达。

　　新白广城际:

　　新塘经白云机场至广州北站城际轨道交通，建设年限为2015年-2020年。新白广城际，2019年将开通3个车站，分别为天贵路站、花山站和机场T2站。

　　穗莞深城际:

　　穗莞深城际自广深铁路广州新塘站引出跨越广深铁路后经由广州、东莞、深圳一路向南敷设止于深圳机场站自2008年开工建设，至今历时10年，预计2019年全线通车！

　　交通建设的升级让知识城与粤港澳大湾区的交流变得更加紧密。通过高速地铁、城际轨道、地铁、有轨电车以及公路等全方位的交通网络，知识城往来市区，乃至与粤港澳大湾区的行车距离将只是一步之遥。另一方面，随着广深港、港珠澳大桥等湾区超级动脉的开通运营，串联起广州、深圳、香港、澳门四大湾区中心城市，湾区1小时生活圈正式形成。

　　知识城南起步区核心 执掌湾区核心生活

　　大湾区宣讲的契机助力之下，知识城坚持高起点规划，全面优化城市总体规划和产业布局，产业、教育、医疗、居住、交通等大配套的建设推进，日新月更，肉眼可见的变化，让人倍受鼓舞！

　　而知识城南起步区作为区域内的高端居住区，优享各项资源汇集，作为区域内的明星楼盘——时代天韵在知识城的位置上也是占尽优势。

　　从整个中心知识城南起步区的总体规划来说，时代天韵靠近中心位置，南侧紧挨着凤凰湖（区域内唯一南向一线瞰湖）和中新知识城大厦，西侧是知识城国际领军人才集聚区，与皇家丽医院等多家医院隔着一条九龙大道，距离地铁口也不过三四百米距离。

　　时代天韵

　　真正实现

　　从住房品质到居住配套的深度协同

　　不论投资还是自住

　　都是最佳选择！

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