万科尚城：万科落户老黄埔打造纯南复式 未来实现双地铁交汇

　　近年来，复式小户型在广州越来越流行。它凭借面积小、实用率高、时尚个性的特点，受到年轻购房者的青睐和购买。相对于平层来说，它大大提高了房子的实用率。

　　其中，位于黄埔的万科尚城首创南向复式住宅社区，就是购房者喜爱的复式项目之一。万科落户老黄埔区，都有哪些亮点呢？

　　项目介绍

　　地段是买房硬件中的硬件。

　　万科尚城位于政府规划打造的黄埔滨江新城区域，在建的地铁13号线南岗站距离项目仅约900米左右。从小区步行到地铁口估计大约十分钟以上。13号线首期（鱼珠站至星沙站）目前已开通。届时，从项目去到珠江新城大约40分钟可以抵达。并且13号线二期同时动工，未来一条线就可以直达越秀、荔湾。

　　还有五纵三横，20分钟到黄埔区府，10分钟到新塘，15分钟到东莞，45分钟到深圳。随着未来地铁5号线东延段（规划建设中）的开通，这里还将实现双地铁交汇。

　　另外，项目门口的公共交通也是很方便的。项目门口有一个丹水坑公交站，2公里外还有夏园BRT站。临近公交站丹水坑站途径公交线有B26、B30、B31、210等几十条线路。这里许多公交线路可以直达黄埔和天河各区，出行还算方便。不过，道路上大型货车较多，塞车现象比较严重。

　　生活配套

　　作为老黄埔的中心区域之一，生活配套非常成熟。

　　周边的老黄埔生活圈，购物广场、电影院、健身房、餐厅应有尽有，满足日常生活需求，可以说非常便利了。其中大型购物广场--领好广场就在项目900米处，步行可抵达；还有金竹山广场、大地数字影院、屈臣氏、新一佳百货、KTV、健身房、和兴饭店等生活配套。这边的餐厅、菜市场、便利店、银行较多。

　　此外，小区底商也可以满足部分生活需求，而且将建一个3万平的万科里商业广场，肯德基、中影星光影城已确定入驻，其他的超市和品牌还有待招商。

　　教育方面，小区内会自建小学和幼儿园之外，项目周边的学校挺多的，例如沙步小学、南岗小学、广州市黄埔区新港中学、广东省电力幼儿园等。其中沙步小学是一所公办的广东省一级学校，教学质量较好。医疗方面，小区配套有卫生站，200米外有二甲广东中能电力医院。

　　万科尚城门口的黄埔东路是一条重要的国道，加上周边物流园的因素，项目外面大货车来往不断，经常灰尘滚滚，环境一般。

　　项目情况

　　万科尚城是广州万科2016年推出的首个纯南向复式产品项目，其坐落于黄埔东路与丹水坑路交界处。

　　项目总占地面积272944㎡，建筑面积368956㎡，容积率2.9。根据规划显示，万科尚城共19栋，35和53层，2梯5户设计，总共3900户，分三期开发，目前在售二期。项目各楼栋是点状分布，同时项目均为板式设计，最大限度实现良好的通风对流。

　　项目方位上南北对流，自然通风，让人感觉冬暖夏凉；户户纯南，面面采光，视野开阔。万科尚城目前在售位于二期B区三房复式洋房户型，户型为建面为68-82㎡的，同时，在售建面为98-105㎡四房复式单位，均价约33000元/㎡。

　　比如98㎡四房单位，该户型朝南向设计，户型设计紧凑实用，采用复式设计，布局合理，功能比较齐全。U型厨房，比较节省空间，南向阳台开阔，且采光较好。一层各两房，这样二楼比较宽敞。楼上楼下各有一个卧室是套房设计，私密性较好，完全能满足三代同堂的家庭居住。当然美中不足的是，二楼主要是卧室功能，缺乏公共空间。而且次卧偏小，可改成书房。

　　优点：1、户型设计新颖，复式户型空间利用率高

　　2、靠近地铁13号线南岗站，交通方便

　　3、万科品牌有保障，小区内自带商业和幼儿园

　　缺点：1、均价3.3万/㎡，价格偏贵

　　2、项目靠近周边环境嘈杂，经常有大型货车出入，灰尘噪音大