宝能17.2亿元夺镜湖核心地块 溢价率13.2%

　　2月14日，浙江绍兴一宗地块出让，竞得者为杭州宝能城市发展有限公司（宝能），成交价格17.16亿元，楼面价10820元/平方米，溢价率13.19%。

　　本次土拍较为激烈，有多家房企参与竞拍，最终经过70轮竞价后，被宝能拿下。

　　据观点地产新媒体查阅公告披露，该宗地为绍市自然告字[2019]3号，编号为镜湖官渡1号地块，是一宗居住用地兼容商业。地块出让面积10.57万平方米，容积率1.5，建筑面积15.86万平方米，商业建筑面积不少于1500平方米。该宗地块还规定建设期限为3年，建筑密度30%，绿地率30%。起拍价15.16亿元，楼面起价9559元/平方米。

　　据观点地产新媒体了解，该宗商住地处于绍兴镜湖核心区，此前同样在镜湖区有一宗宅地镜湖大树江5号地块以低溢价出让，竞得者为绍兴金昌展业置业有限公司，成交价格14.55亿元，溢价率5.8%，楼面价7304元/平方米。

　　此外，2018年末入局的中铁建同样也在镜湖区拿下了一宗地块，以23亿元竞得浙江绍兴越城区（镜湖）曲屯1号地块，溢价率0.35%。算上更早一些的龙湖更是直接拿下了2018年绍兴地王，龙湖以19.8亿总价竞得越城区镜湖官渡2号商住地，溢价10%，折合楼面价12132元/平方米。本次出让的地块南面就是龙湖的地块，两个地块相邻。

　　据悉，该区域地块周边配套全面，离绍兴市政府只有不到两公里，是一个较为成熟的社区。目前在售楼盘包括融创绍兴壹号院、万科大都会等。