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五区环比齐跌!2019年1月佛山二手房网签4820套

广州房地产网-房掌柜 2019-02-12 07:22:17来源:房掌柜 邓泳仪
[摘要]受春节及传统淡季的影响,开局较为冷淡!

  临近春节假期,佛山楼市显然淡了不少,那么2019年首月佛山二手房成交如何?

  据房掌柜统计,2019年1月(2019.1.1-1.31)佛山二手房共网签4820套,环比去年12月下跌37%,同比去年1月跌18%;网签面积为57.51万㎡,环跌3成;同比跌2成。

  从近12个月佛山二手房成交数据可知,第一季度受到春节假期以及传统淡季的影响,二手房成交表现较为冷淡。

  首月二手房网签4820套 五区环比齐跌

  1月,佛山二手房共网签4820套,同比去年1月跌18%;网签面积为57.51万㎡,同比跌2成。从五区成交情况来看,五区网签环比及同比均有所下跌。

  其中三水区跌幅最大,成交套数为335套,面积微3.47万㎡,环比及同比跌幅均超5成。另外,顺德区以网签2175套二手房位列五区之首,成交面积达30.1万㎡,占五区成交面积的52%;环跌13%,同比跌20%。

  南海区方面,1月网签1414套二手房,网签面积为15.3万㎡,环跌近5成,同比跌13%。

  而禅城、高明方面,两区成交套数相加不足千套,禅城网签539套二手房,网签面积为5.3万㎡,但同比基本持平,跌幅0.18%。高明网签361套,环比跌24%;网签面积为3.26万㎡,同比跌近3成。

  业内人士:二手市场或会降温降价

  有业内人士分析,二手房成交因受到传统的淡季及新盘单合同的出现,成交表现会较为惨淡,另外二手市场或会降价,因为2018年年底新房进行大规模的降价促销,而2019年第一季度二手房将会跟进一手房降价。

  2019年楼市:平稳释放的总体走势

  社科院在2018年12月发布的报告中指出,综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响,预计2019年市场仍将保持总体回调、平稳释放的总体走势,出现持续震荡、大幅下跌的概率较小。

  另外,社科院预计一线城市可能微调调控措施,保持调控政策的适度;二线城市可能最具放松的冲动和条件,激活楼市的热度;三四线城市可能动用干预之手,极力维护楼市的温度。

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责任编辑:黄卓贤

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