五区环比齐跌！2019年1月佛山二手房网签4820套

　　临近春节假期，佛山楼市显然淡了不少，那么2019年首月佛山二手房成交如何?

　　据房掌柜统计，2019年1月(2019.1.1-1.31)佛山二手房共网签4820套，环比去年12月下跌37%，同比去年1月跌18%;网签面积为57.51万㎡，环跌3成;同比跌2成。

　　从近12个月佛山二手房成交数据可知，第一季度受到春节假期以及传统淡季的影响，二手房成交表现较为冷淡。

　　首月二手房网签4820套 五区环比齐跌

　　1月，佛山二手房共网签4820套，同比去年1月跌18%;网签面积为57.51万㎡，同比跌2成。从五区成交情况来看，五区网签环比及同比均有所下跌。

　　其中三水区跌幅最大，成交套数为335套，面积微3.47万㎡，环比及同比跌幅均超5成。另外，顺德区以网签2175套二手房位列五区之首，成交面积达30.1万㎡，占五区成交面积的52%;环跌13%，同比跌20%。

　　南海区方面，1月网签1414套二手房，网签面积为15.3万㎡，环跌近5成，同比跌13%。

　　而禅城、高明方面，两区成交套数相加不足千套，禅城网签539套二手房，网签面积为5.3万㎡，但同比基本持平，跌幅0.18%。高明网签361套，环比跌24%;网签面积为3.26万㎡，同比跌近3成。

　　业内人士：二手市场或会降温降价

　　有业内人士分析，二手房成交因受到传统的淡季及新盘单合同的出现，成交表现会较为惨淡，另外二手市场或会降价，因为2018年年底新房进行大规模的降价促销，而2019年第一季度二手房将会跟进一手房降价。

　　2019年楼市：平稳释放的总体走势

　　社科院在2018年12月发布的报告中指出，综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响，预计2019年市场仍将保持总体回调、平稳释放的总体走势，出现持续震荡、大幅下跌的概率较小。

　　另外，社科院预计一线城市可能微调调控措施，保持调控政策的适度;二线城市可能最具放松的冲动和条件，激活楼市的热度;三四线城市可能动用干预之手，极力维护楼市的温度。