福涌村:旧改面积全番禺第二
福涌村位于番禺区沙湾镇北部,邻近市桥南片区,南近滴水岩森林公园,西旁番禺区国防基地、市桥河道,北靠渡头社区。
该村土地利用总体规划面积159.3万㎡,其中建设用地约110万㎡,农用地约45.6万㎡,其他土地约3.7万㎡。而本次改造面积达117万平方米,在全番禺旧村改造项目中排第二。
另外,福涌村还拥有众多历史保护文物,这或将增加旧改难度。
据早前福涌村公布的旧改数据显示,目前,村内共有九个历史文物和十一棵镇级古树,九个历史文物包括七个祠堂,广游二支队独立一中队队部旧址以及一口古井。
(部分福涌村历史文物情况)
目前,福涌村内部多以城中村格局为主,但距离该村5分钟左右车程即可到达荔园新天地购物商场,配套较为成熟。
楼盘方面,福涌村所在的沙湾南板块以二手房为主,板块内均价2.3万元/㎡。而邻近福涌村的桥南板块,则有时代柏林、昊龙花园等新盘,价格约在3.5万+/㎡。
(时代柏林实景图)
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