番禺一直是外围区均价最高的区域,不管是环境、交通、建设,都可以具有一定的优势。番禺区多个板块中,大石板块是价格还不算高,而且距离市中心较近的一个板块。
大石板块是不少刚需者选择置业的板块,目前在售的一手楼盘不多,其中,华筑翡翠湾成为了不少刚需购房者的关注,而且体量还不大,小编今天就给网友们介绍一下这个刚需的热门楼盘。
项目介绍
华筑翡翠湾项目位于广州番禺万博商圈大石段(大石G105国道旁),是广州南最为成熟的板块,与海珠、天河珠江新城仅一桥之隔,出行、配套等均非常便利。
交通方面,目前项目周边没有地铁站,距离三号线大石站大约3.5公里,可以选择公交接驳,坐公交大概半个小时可以抵达。
公交方面,项目门口有百乐门食街站和大石桥南站,其中番188、211路、51路、562路等都经过这里。住户可以从这里直接去到广州市中心。
当然,也可以选择自驾,自驾相对来说,会更方便。总的来说,这里的公共交通还是很方便的。
项目周边交通路网纵横交汇,接驳广州大道快速、新光快速、华南快速和环城快速、汉溪大道、金山大道等三纵三横快速路网,20分钟车程即可快速连接海珠、天河全城。15分钟路程到达地铁3号线大石站,紧邻广州南站、地铁2号线以及7号、规划的20号线。
生活配套
因项目属于番禺万博商圈,所以在生活配套方面,需求一站到底。
项目距离番禺万博中心5.6公里,开车大约15分钟。项目可以接受万博商圈的辐射。所以,近距离暂时没有高档的大型商业,如果要去高档大型的商业,要去到万博、万达广场才行。
项目周边的生活配套比较完善成熟,各种食肆小吃便利店应有尽有。而且105国道上,有一公里长的大石家私城,业主购买家具非常方便。
教育方面,距离项目一公里左右的学校还算多,直线距离400米左右就有富丽小学,教育资源不错。项目周边还有丽水湾幼儿园、燕燕幼儿园、新联小学等学校。医疗方面可能会有点缺乏,最近的就数大石冶金医院,属于一所社区医院,在一公里开外,可以满足小病小痛医治。区域内大型一点的医院就是广东省总队医院番禺武警医院,距离项目大概1.4公里,步行20分钟左右可到达。整体来说,项目周边配套级别不算很高,但基本能满足生活所需。
项目情况
华筑翡翠湾体量较小。
项目总占地约1.3万平米,总建面超6万平米,容积率3.5,绿化率为30%。规划总户数共381户,由3栋26-32层高的洋房和2层商业组成,为现代简约式建筑风格,规划车位497个。项目所在地前身为大石客运站,整体体量不大,主要是由三栋洋房单位组成。而且,楼栋之间的间距宽敞,不会挡住江景。
华筑翡翠湾主打带装修三至四房产品,户型涵盖建面104㎡三房两厅两卫及建面132-136㎡四房两厅两卫,售价约38000-42000元/㎡。
从户型图上来看,项目户型设计整体方正实用。例如建面104平三房户型,室内各个功能区的分布较为合理,休息区分布在客厅的一侧,较为安静,属于朝南方向单位。主卧自带独立卫生间,私密性较好,干湿分离。客厅、餐厅和阳台相接,通风效果好。阳台较大,生活起来更舒适,晾晒更方便。有点不足的是,厨房和餐厅比较挤,出入会不方便。
优点:1、位于成熟商圈板块;
2、地段成熟,交通便利;
3、配套满足日常生活所需
4、户型设计的方正实用,选择性大
缺点:1、暂时没有直达地铁。
2、没有高档大型生活配套。
3、靠近105国道,噪音较大
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