2017年4月28日,广州万科以约23 .88亿总价+ 1350平方米配建+ 50%自持的代价拿下的白云鱼苗场地块,是广州首个50%自持的地块。时隔一年多,该项目在今年6月份正式面市,定名为万科未来森林。这也是万科在白云区的第四个项目。
万科未来森林目前是万科在白云区唯一在售的一手楼盘,万科天河御品、万科idea爱地住区、万科峯境均已售罄。
项目介绍
万科·未来森林位于黄石西路小坪立交引桥位置,小编从客村出发,历经50分钟到达小坪站。中间换乘了地铁3号线北延段到永泰站搭接驳公交便可到达,下车往前走一小段路就能看到项目。
交通方面较成熟,周边是三横(华南快速、黄石路、环城路)三纵(广清高速、机场高速、白云大道)的交通主干道路网,快速串联全城。而且,现在还有2号线萧岗站,未来规划有地铁8号线北延长线小坪站(距离项目约1.2公里,预计2019年初通车)、14号线马务站(距离项目约1.6公里)、12号线棠溪站等交通。
公交方面,项目附近步行1公里内有10个公交站,共有超过30条公交线路,通达全城基本都可以在半小时内。项目门口公交站点为“小坪桥口”距离项目约75米,265路公交经过,直达越秀公园站;“小坪桥口总站”距离项目约114米,423路公交经过;“小坪”距离项目约180米,共有28条公交线路通过,直通天河客运总站、广州火车站等。
值得一提的是,未来还会规划广清轻轨棠溪站,距项目约6公里;而且空港大道二期,预计2019年6月建成。虽然是规划,但还是值得期待的。
生活配套
万科未来森林的交通优势,放眼整个白云都是数一数二的。除此之外,万科未来森林配套规划也是十分丰盛。
据介绍,在社区功能上,万科未来森林还规划了会所、超市、幼儿园、空中会所+泳池、档案馆、图书馆等配套。项目周边有多个工业园区、创意园,临近新市和白云新城两大商圈。
生活配套完善,周边有百信广场、5号停机坪、万达广场、凯德广场、白云汇广场等商业配套。教育方面,家长不忧愁,有幼、小、初、高、大等一站式教学资源。医疗方面比较齐全,有广东药科大学附属第三医院、广州白云区石井人民医院、白云区第一人民医院、海军粤海医院等。现场踩盘得知,项目周边生活氛围浓厚,居民自己开的店面比较多,但不足的是,项目比较靠近公路和桥墩,旁边还有火车轨道,对生活会造成一定的声音污染。
值得一提的是,万科还设计了近2万平方米的“大鱼公园”,目前已对外开放。
项目情况
中心六区,既是纯复式居住区,又是户户朝南的万科未来森林,实属凤毛麟角。
据了解,万科未来森林总占地面积约66671㎡。项目规划建设985户,为高层板楼。1栋公建配套为4层,1栋住宅楼为8层,其余6栋住宅楼为18-31层,容积率3。
万科未来森林目前在售80-95㎡南向复式三至四房单位,均价约55000-57000元/㎡,预计2020年年底交房。均采用咬合复式,实用面积实现最大化,户户朝南,租赁部分还处于在建中。
(80㎡户型和样板间)
作为市场难得一见的咬合复式,万科未来森林阳台面积超过6平方米。比如,建面约80平单位,采用的是板式设计,南北自然对流,户内楼梯的通风格栅设计,户型为南向开间,客卧位于首层,二层为儿童房、主卧,主卧采用套间设计,带有主卫。同时,小编不得不提醒一句,项目需要验资才能进去看沙盘和样板间,一般踩盘,项目是不给进的,除非提前预约。
项目周边有不少二手房放盘价在3万/㎡左右。像富力阳光美居、保利紫薇花园两个小区,在链家上的房源均价分别达到3.5万/㎡和3.9万/㎡。
优点:1、位于市中心,生活配套齐全;
2、生活氛围好,交通便利;
3、户型纯南向复式,具有稀缺性
缺点:1、均价较高,看样板间有规定。
2、在桥墩附近,有一定的声音污染。
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