实探南沙万科刚需盘 3万㎡商业新玩法 总价165万可得三房

　　交 通

　　万科海上明月的交通有待考究，无车基本寸步难行。

　　万科海上明月位于南沙区黄阁镇蕉门水道旁，小编从客村出发，搭乘8号线到万胜围转乘4号线到黄阁站/蕉门站，有多条公交接驳，南32路、南34路、南沙2路、南沙54路、番143路、番153路均可到达亭角北站。总共用时1个半小时，距离市中心较远。途径一片小田地才能到达项目。小编下车后，不远处就看到了正在建的万科海上明月，左找右找都找不到去对面项目的通道，而且距离也有800米左右，周边田地环绕，比较荒芜，氛围不高。

　　附近还有一个麒麟新城站，直线1.1公里走路需1.5公里，南6路、南7路途经。现场销售告诉小编，到时候交楼后，政府会规划楼盘附近设站的，具体时间未知。

　　地铁方面，距离项目最近的就是黄阁站了，但直线距离也有4.5公里左右，只能公交接驳，较远。不过，未来地铁15号线还会在项目南面设点亭角站。加上地铁18、22号线的到时候也开通，交通会方便点。总的来说，项目位置有点尴尬，自驾才是最方便的。交通方面，有待改善。

　　商 业

　　与市区相比，商业配套不够完善成为南沙住宅的居住痛点之一。

　　特别是黄阁板块，目前主要依靠黄阁镇原有的配套设施，早期开发的大型住宅楼盘，也有自己的幼儿园、商业街等配套。配套设施目前不算很齐全，但市政配套可以期待一下。

　　万科海上明月周边配套较少，只能依靠自身的配套设施。项目将自建3万㎡6层的万科里商业中心，包含大型超市、特色餐饮、健身房、电影院、休闲餐厅、儿童乐园、精品零售店等。小编现场踩盘看到，商业中心已经在建设中，到时候自身配套就能满足业主的生活所需。

　　不过，项目还没有交楼，周边配套距离较远，附近的麒麟新村，距离2公里左右。如果选择万科海上明月的购房者们，可能要做好心理准备，毕竟配套目前还没有正式的完善和开业，周边人口较少，初期入驻商家不会很多，真要形成浓厚的生活氛围，估计还得等。