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实探南沙万科刚需盘 3万㎡商业新玩法 总价165万可得三房

广州房地产网-房掌柜 2019-01-24 15:01:59来源:房掌柜 陈淋运
[摘要]南沙黄阁板块复式住宅——万科海上明月。

  目前,南沙区黄阁板块在售的一手楼盘不多,价格普遍在2万+/平,保持较平稳的状态。

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  南沙随着地铁四号线南延段开通、地铁18、22号线的动工、土地市场高价出让用地等因素的影响之下,越来越多知名房企入驻。其中,作为世界500强之一的万科,对南沙亦是“情有独钟”,选择落户南沙黄阁板块。

  2017年9月,万科对外公布,其全资子公司通过公开招拍挂方式成功获取南沙南涌口地块。实际上,在此之前,万科早已布局了万科南方公元、万科白鹭郡两大楼盘,南沙黄阁,俨然成为万科的重兵布阵之地。如今,万科拍下的地块以万科海上明月的身份正式对外亮相。

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  万科海上明月占地面积105181.7 ㎡,建筑面积329442.4 ㎡,容积率2.5,绿化率30.1%。包含住宅、学校以及商业三大地块。住宅建筑面积 166982.3 ㎡,包含8 栋复式和6 栋平层,平层占比43.4%,复式56.6%,总户数1936户,车位总数2465 个。值得一提的是,万科海上明月作为万科在南沙首个城市复合地产配套大城,住宅、自持公寓、商业中心、学校于一体。小编实地踩盘发现,项目目前还在建设当中,周边有护栏围起来,但样板间已开放可参观。

  现如今,大家对复式始终保持着热情,这次又是万科出品,购房者就更加期待了,小编之前就看到网友们对这个盘看法不一,有好也有坏。所以小编决定去看看万科出品这个盘是否有新突破。

  掌柜点评

  1.南沙少有的复式单位,拥有一线江景;

  2.项目自建了3万㎡的万科里商业中心;

  3.项目自身打造了一个梅沙双语小学(私立);

  4.紧邻河岸公园,南沙区政府规划了一个河岸公园;

  5.距离地铁站(黄阁站)4公里;周边配套有待改善;

  6.周边氛围不高,完全只能靠自身配套,比较荒芜;

  区 位

  万科海上明月位于黄阁板块,是外区进入南沙的第一站,该板块要打造为南沙门户枢纽。黄阁板块位于南沙中北部,现有地铁4号线黄阁与黄阁汽车城两个地铁站,再往北是地铁庆盛站,能通往广州南站和深圳等地的高铁站所在地。

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  该板块如今开发的楼盘不多,板块内有较多农田和小山丘,自然环境较好。根据政府规划,黄阁板块属于南沙新区的区府核心区打造范围内,板块集聚众多实力企业、高端资源。

  板块内目前在售的一手楼盘不多,仅6个楼盘在售。位于黄阁板块的楼盘报价大多在2万左右,黄阁1月新房均价在22600 元/㎡,目前黄阁板块已经吸引了包括越秀、保利、碧桂园、富力以及奥园等实力开发商的进驻。

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责任编辑:陈淋运

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