广州又一旧改项目公开“招亲”!
1月23日,广州公共资源交易网挂出陈田村旧改公开选择合作企业的招商公告。
公告显示,该项目改造总投资估算达105亿元,其中项目改造成本为人民币73.96亿元(具体以实际发生为准)。
至于谁能拿下?3月14日见分晓。
陈田村改造范围总面积62.61公顷
公告显示,陈田村改造范围总面积62.61公顷,其中建设用地62.59公顷。改造规划拆除现状建筑面积126.9万平;原址保护及修缮历史风貌建筑萧姓祠堂(松波山庄)、萧氏宗祠、李姓分房祠(子明李公祠)、南约街门楼,建筑面积合计715平。
改造规划计算容积率总建筑面积199.47万平,其中复建安置区净用地23.90公顷,计算容积率建筑面积111.53万平。
复建住宅计算容积率建筑面积62.34万平,规划学校用地计算容积率建筑面积4.46万平。融资区净用地17.48公顷,计算容积率建筑面积87.94万平,融资住宅计算容积率建筑面积74.61万平,融资商业计算容积率建筑面积13.33万平。
陈田村改造项目采取全面改造模式,其中村属集体用地以陈田村为改造主体,采取“自主改造、协议出让”方式实施改造;非村属国有用地纳入改造范围。
改造后改造范围内全部用地转为国有,融资地块通过协议出让方式交付给村自主改造开发。
对于合作企业,公告要求此次申请企业注册资本不低于5亿元,拥有房地产开发企业一级资质,并且具备房地产开发经验,本公告发布之日前5年房屋建筑面积累计竣工验收面积不少于300万平方米。
另外, 申请企业在广东省拥有“旧村庄、旧城镇”(城市更新)改造经验,改造“旧村庄、旧城镇”项目不少于3个,其中“旧村庄、旧城镇”竣工项目不少于1个。
“汽配天堂”陈田村临近白云新城
白云陈田村位于白云大道北路旁,北依黄石北路,南至黄石东路,西连江夏村与空港大道,东临白云山,临近地铁2号线江夏站。
陈田村现状建筑密度大、居住环境较差,公共服务设施缺乏,并存在社会治安、消防等安全隐患。村民通过城中村改造改善居住生活环境的要求迫切。
陈田村还是知名的“汽配天堂”,是国内几乎规模最大的汽配零件集散中心。
“80万一辆劳斯莱斯,20万一辆路虎”,江湖里还流传着不少陈田村的传说。
陈田村临近白云新城,地理位置优越,周边房价自然不低。临近的新房——首开龙湖天奕,主推建面约185㎡三房单位及建面约245㎡四房单位,售价约1500万/套起。周边二手房如白云尚城也要4万+起步。
未来,陈田村旧改将花落谁家?让我们共同期待!
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