泊雅湾：距地铁200米+一线江景 广州塔旁稀有小户住宅

　　项目情况

　　泊雅湾占地面积13882㎡，总建筑面积为51239㎡，项目二期规划1组团商住楼，由5栋18层高楼宇组成，1-2层为商业中心，3-18层为住宅，其中3层带平台花园，顶层为复式单位，总共88套。

　　泊雅湾目前主推现楼洋房单位，户型涵盖建面约84-114㎡二至三房，2梯6户设计，带装修均价约80000元/㎡，现楼发售。这样的面积在珠江新城板块、广州塔片区一带是非常稀缺的了。

　　户型设计方面，项目户型与市面主流设计无出其右，动静分区，每户卧室均带有飘窗，房间通风效果都非常不错，另外，几乎每一户都带有工作阳台，工作阳台是个非常贴心的设计，它不仅可以延伸厨房的操作空间，还方便晾晒衣物，这样就不需要把衣服晾到景观阳台了。

（84㎡户型）

　　以84平米两房为例，朝东方向，格局方正，功能分区紧凑合理。客厅为东向设计，连接大玻璃窗，采光充沛。餐厅空间适中，厨房带有工作阳台，方便操作，而且厨房空间也比较充足，足够2人同时操作。但整体空间会小一点，而且主卧没带独立卫生间，私密性不强。

　　优点：1、位于市中心，生活配套齐全；

　　2、生活氛围好，地理位置相对优越；

　　3、具有稀缺性

　　缺点：1、均价较高，户型小。

　　2、在广州塔附近有一定的辐射。