泊雅湾：距地铁200米+一线江景 广州塔旁稀有小户住宅

　　长久没有新货供应的广州塔片区，有一个盘，引起广大购房者注意。

　　广州塔附近目前在售一手住宅可谓是少之又少，目前仅珠江帝景·紫龙府一盘房源在售。新盘的注入，正好弥补了总价高，无新盘这一缺失。接下来，跟紧小编的脚步，一起去看看这个楼盘。

　　项目介绍

　　小编踩盘发现泊雅湾就位于“富人区”之一——广州塔附近，距广州市地标——广州塔只有50米。

　　小编从客村出发，搭乘3号线到达广州塔B出口，广州塔站B出口出来步行几分钟就可以到达项目，泊雅湾周边还有apm地铁线路，公交方面，附近还有广州塔西公交站，有11路、262路、468路、旅游观光1线等公共交通线路行经。通往广州火车东站、体育中心、琶洲、客村地铁站等地。

　　除此之外，项目周边有设有广州塔有轨电车站，附近还有广州塔码头，还可以搭乘水上巴士，周边公共交通配套是非常齐全。

　　当然自驾也是非常方便的，由于本身就处于城中心，项目附近有新港中路、广州大道中、猎德大道3条主要干道，到珠江新城、客村、琶洲都非常方便。项目主要位于海珠区艺苑路旁，艺苑路不是主要干道，车流不大，比较安静，临马路单位也不会有车流噪音影响。不过，项目距离广州塔太近，会有一定的辐射。

　　生活配套

　　因项目位于广州塔附近，还处于江景地带。所以在配套方面，十分的成熟。

　　项目在2006年12月拿地，现前期单位已入住，沿街一侧的1-2层为商业中心，目前已有包括银行、创客空间、生鲜店、便利店等进驻，可满足用户的基本生活所需。据现场销售介绍，项目目前对口的小学为新港中路小学。

　　生活配套方面，项目周边小区众多，生活氛围浓郁，项目楼下就有银行、咖啡厅等配套，片区内有不少临街商铺，还有四季天地商业配套项目，可以满足业主的生活需求。而且项目距珠江新城及客村仅一个地铁站的距离，业主还可到客村商圈、珠江新城商圈购物休闲娱乐，教育、医疗、大型商场、知名商业等生活配套非常丰富。

　　周边还有广州美术馆、广州科学馆两大文化展馆。片区内有泰王国驻广州领事馆区、韩国驻广州总领事馆区……

　　不仅如此，泊雅湾周边的景观资源也非常丰富，除了可以近距离接触广州塔之外，周围还有赤岗塔公园，加上目前项目东面在建的岭南文化公园，更多好去处。

　　项目情况

　　泊雅湾占地面积13882㎡，总建筑面积为51239㎡，项目二期规划1组团商住楼，由5栋18层高楼宇组成，1-2层为商业中心，3-18层为住宅，其中3层带平台花园，顶层为复式单位，总共88套。

　　泊雅湾目前主推现楼洋房单位，户型涵盖建面约84-114㎡二至三房，2梯6户设计，带装修均价约80000元/㎡，现楼发售。这样的面积在珠江新城板块、广州塔片区一带是非常稀缺的了。

　　户型设计方面，项目户型与市面主流设计无出其右，动静分区，每户卧室均带有飘窗，房间通风效果都非常不错，另外，几乎每一户都带有工作阳台，工作阳台是个非常贴心的设计，它不仅可以延伸厨房的操作空间，还方便晾晒衣物，这样就不需要把衣服晾到景观阳台了。

（84㎡户型）

　　以84平米两房为例，朝东方向，格局方正，功能分区紧凑合理。客厅为东向设计，连接大玻璃窗，采光充沛。餐厅空间适中，厨房带有工作阳台，方便操作，而且厨房空间也比较充足，足够2人同时操作。但整体空间会小一点，而且主卧没带独立卫生间，私密性不强。

　　优点：1、位于市中心，生活配套齐全；

　　2、生活氛围好，地理位置相对优越；

　　3、具有稀缺性

　　缺点：1、均价较高，户型小。

　　2、在广州塔附近有一定的辐射。