雅居乐海珠小雅：广纸第三盘 老城区+优质江景“5字头”起

　　项目情况

　　雅居乐海珠小雅占地面积109000平，建筑面积14000平。建筑密度仅27.8%，容积率5.5，绿化率40%，将建设3栋33层高层住宅建筑，大概有776户。1号楼规划了居委会、托老所更；2号楼有一个肉菜市场的配置位；物业管理中心设置在了3号楼，3号楼的西南边是托儿所，东边是泳池。

　　雅居乐海珠小雅目前在售建面约74-118平二至四房单位，带装修均价52000元/平。房源位于1/3栋，其中3栋将于2020年12月交楼，样板房开放以供参观。

　　74平方米户型图

　　90多平方米户型图

　　雅居乐海珠小雅属于宜居的一线滨江居住区，格局通透，采光和通风都好，南向俯瞰珠水，北向揽开阔城市景观，直接可以看到小蛮腰美景。同时在产品设计上，每一种户型都各有千秋，二房虽小，但优美景观是亮点，实用率也非常高；小三房南北对流，空气舒适感强；大四房阔绰大气，270度三面采光，主卧套房，独立卫浴间，居住感舒适。

　　118平方米户型图

　　雅居乐海珠小雅二至四房单位户户类单边。例如户型118平四房两厅两卫，朝南方向，布局合理，有270度三面采光，采光充足，南北通透对流，空气流通好，格局通透，设计人性化。客厅外接超大阳台，餐厅独立，与厨房浑然一体，厨房采用U型设计，活动性好。

　　优点：1、位于市中心，生活配套齐全；

　　2、地处广纸板块，地理位置相对优越；

　　3、生活氛围好，教育资源雄厚

　　4、一线滨江居住区，产品多种选择，具有一定的稀缺性。

　　缺点：1、老城区商业方面档次不高

　　2、生活比较狭窄、密集

　　3、周边环境不太好