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雅居乐海珠小雅:广纸第三盘 老城区+优质江景“5字头”起

来源:房掌柜  陈淋运 广州房掌柜  2019-01-21 15:30:22阅读量:7489
[摘要]众所周知,海珠内新盘稀缺。

  众所周知,海珠内新盘稀缺。目前广纸片区在售一手楼盘不多,新货较为紧缺,老城“买少见少”的稀缺性日渐突显。

  而以“老广州 新生活”为口号的雅居乐海珠小雅推出的户型高层瞰江可以说是人气最为红火。作为广纸第三盘,在如此宜居的一线滨江居住区中,自然吸引了不少高净值人群置业的青睐。

  项目介绍

  2015年9月23日,雅居乐以14.71亿元、配建11700平方米拆迁安置房的总代价竞得海珠区石岗路分地块AH050906地块,折合楼面地价23196元/平方米。

  雅居乐海珠小雅位于海珠区广纸板块石岗路,小编从客村出发,搭乘8号线在沙园站换成广佛线到燕岗站B出口,从工业大道拐进石岗路,步行大约12分钟左右,就能到达项目。

  广纸板块周边交通穿梭,项目距离地铁2号线燕子岗约1.5公里,跟广佛线燕岗站仅2公里,可以通过公交接驳,销售人员告诉小编,到时还会有规划中的地铁11号线会经过此站,站名为南石路站,此站到楼盘也有1.5公里的距离。

  除了靠近地铁站之外,销售中心门口一出来就是石岗路站公交站,有530和964两路公交车抵达项目,火车坐地铁到燕岗站再转公交到石岗总站。小编现场踩盘都能感受到,交通方面还是蛮方便的。而且项目周边还有两条市政主干道,分别为工业大道和广州环城高速,业主自驾出行非常方便。

  生活配套

  因为项目位于老城区,所以在配套方面,亦是十分成熟。

  小编走到石岗路口,看到有华润万家、麦当劳、新世纪商场、乐峰广场、富力家信商业中心、南泰批发市场、润政TIT商业购物广场、江南新地商业街、广百新一城、丽日广场、燕汇广场、万科派等商业,然后周边基本都是小摊小店自家开的比较多。居民基本能满足生活需求。

  小编还发现附近有一个石岗路菜市场。这边有各类食肆店和水果店以及生疏市场。基本能够满足业主生活需求。不过店铺大多规模不大,档次不会太高。

  教育方面资源比较雄厚,在距离项目不到两百米的地方就有广州市第九十八中学以及培红小学。环境很舒适、安静。雅居乐海珠小雅对面有一所民办区级的示范幼儿园——轻机幼儿园。现场看到有家长接孩子放学,气氛十分融洽。按照规划,这里未来还有3所幼儿园和1所9年一贯制学校(时代地块旁)等教育配套,据说楼盘目前的入读范围就是在这个小学。

  医疗方面,有位于石岗路口旁边的海珠区石溪中医院,附近还有较大型的三甲珠江医院。医疗配套还是比较齐全。

  之前消息说,在新一轮的规划中,广纸新城规划连片改造,高标准配套的公共服务设施规划高达246个,其中重点建设的包括1所综合医院、1所养老院、4所小学、2所初中、1所九年制学校、8所幼儿园、2个文化站、3处大型肉菜市场等。

  项目情况

  雅居乐海珠小雅占地面积109000平,建筑面积14000平。建筑密度仅27.8%,容积率5.5,绿化率40%,将建设3栋33层高层住宅建筑,大概有776户。1号楼规划了居委会、托老所更;2号楼有一个肉菜市场的配置位;物业管理中心设置在了3号楼,3号楼的西南边是托儿所,东边是泳池。

  雅居乐海珠小雅目前在售建面约74-118平二至四房单位,带装修均价52000元/平。房源位于1/3栋,其中3栋将于2020年12月交楼,样板房开放以供参观。

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  74平方米户型图

3室2厅2卫.jpg

  90多平方米户型图

  雅居乐海珠小雅属于宜居的一线滨江居住区,格局通透,采光和通风都好,南向俯瞰珠水,北向揽开阔城市景观,直接可以看到小蛮腰美景。同时在产品设计上,每一种户型都各有千秋,二房虽小,但优美景观是亮点,实用率也非常高;小三房南北对流,空气舒适感强;大四房阔绰大气,270度三面采光,主卧套房,独立卫浴间,居住感舒适。

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  118平方米户型图

  雅居乐海珠小雅二至四房单位户户类单边。例如户型118平四房两厅两卫,朝南方向,布局合理,有270度三面采光,采光充足,南北通透对流,空气流通好,格局通透,设计人性化。客厅外接超大阳台,餐厅独立,与厨房浑然一体,厨房采用U型设计,活动性好。

  优点:1、位于市中心,生活配套齐全;

  2、地处广纸板块,地理位置相对优越;

  3、生活氛围好,教育资源雄厚

  4、一线滨江居住区,产品多种选择,具有一定的稀缺性。

  缺点:1、老城区商业方面档次不高

  2、生活比较狭窄、密集

  3、周边环境不太好

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责任编辑:陈淋运

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