新年喜事多,继轨道多重利好后增城又一重磅规划公示了!其中提到了包括东部交通枢纽以及空港商业心等多个重点规划。
本次《规划》的规划范围为增城区全域,总面积1616.47平方公里。规划期限为2018-2035年,其中近期为2018-2025年,远期为2026-2035年。
增城区已进入后工业化及投资、消费驱动型的发展阶段,迎来空港经济、轨道经济带来的历史机遇,将从传统的工业立区向先进制造业、现代服务业双轮驱动转型升级。同时,增城中轴线、广州科教城、特色小镇等功能区的扩容提质及升级完善,东部交通枢纽、广州第二机场、增城客运站、轨道交通建设如火如荼,为增城区的经济社会发展带来巨大机遇。
规划打造“三心三带、点面网络”商业空间结构。三心。包括增城中轴线商业商务中心、空港商业商务中心、东部交通枢纽商业中心。三带。包括东部商业商务发展、中部科创文旅发展带、南部物流发展带、北部商旅融合发展带。点面网络。即分散布局在全区域的市区级、街镇级、社区级商业中心,与公共中心、交通节点、文化、旅游、居住等功能区融合布局,形成网络互联的空间体系,作为增城建设现代化中等规模生态之城的商业商务服务支撑。
规划市区级、街镇级商业中心规划17个,包括综合型3个、特色型5个、基本型9个。市区级商业中心8个,包括综合型3个、特色型5个,主要提升增城商业在广州市及周边的地位及影响力;街镇级商业中心9个,均为基本型,主要是满足本街镇居民的商业需求。由此看来,现在投资置业正值时宜。下面房掌柜为各购房网友推荐几个增城的热销楼盘,以供置业参考。
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实地蔷薇国际 均价:22000元/㎡起 |
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【项目动态】实地蔷薇国际目前在售户型86㎡两房、94方三房、117方三房,带装修均价2.2万/㎡起。
【小编点评】实地蔷薇国际位于广州市增城区,致力于打造智慧生态大城。
交通方面,实地蔷薇国际有广州地铁21号线和广州地铁16号线双地铁覆盖,周边有珠三角环线高速、广河高速、广惠高速、广汕公路,交通网络便捷通达。
配套设施方面,实地蔷薇国际采用梯田式景观设计,充分考虑整体落差。项目内部设置入户智能门锁,智能灯光控制,紧急状况报警,出入口信息屏,车库监控覆盖、车牌自动识别,多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲,保安巡更系统、周界红外防入侵系统,社区O2O,让居民畅享智慧科技生活。
项目周边有增城万达广场 、东汇城 、金山市场满足居民的购物需求,也有天恩幼儿园 、三联小学 、蒋村小学 、山田小学 、增城中学 、荔城街第三中学 、广东财经大学华商学院 、广州大学松田学院覆盖居民全学龄段的教育需求,基础配套设施全面。
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合景誉山国际 均价:18000元/㎡ |
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【项目动态】合景誉山国际在售88和107平三房住宅,均价18000-19000元/平带精装;30-60平平层公寓,均价8200元/平起。
【小编点评】合景誉山国际位于增城区新塘板块,区内配套完善,环境优美。项目致力于打造成生态宜居楼盘。
交通方面,合景誉山国际周边暂无地铁,新塘板块是增城距市中心最近的地段,周边有大巴直达。亦可选择自驾车进入,从广园快速、永顺大道转入新新公路即可到达。
周边配套方面,合景誉山国际区内有8所中小学幼儿园,让居民不必担心教育资源匮乏。区内配有1.8公里风情商业街,美食家装皆可在家门口置备齐全。
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金时花园 均价:19000元/㎡ |
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【项目动态】金时花园目前在推建面84-139㎡二至四房住宅单位,带装修均价19000元/㎡。
【小编点评】金时花园位于增城区蕉石岭森林公园门口,打造增城一个英伦风情绿色、生态、宜居新城——金实“森林中央”。
金时花园周边景观及教育资源环绕,“东湖公园”、“增江十里增江画廊滨江生态公园”、“凤塔公园”等公共景观,以及省重点中学“荔城中学”、“荔城高级中学”、“增城二中”、“东方小学”、“珠江学院”、“广东工业大学华立学院”等也在核心区内。小区内部精心打造的英伦风情园林及外部的“增江大道”及“G324”为生活带来便利。
增城市区1号线到东区市场站或增江工业园站下车; 增城市区4号线到东区市场站或碧桂园荔园站下车; 增城市区3号线到蕉石岭站下车; 公交102路到蕉石岭站下车; 广增1快线、1线、6线、8线至二汽车站,转增城1号线公交车(东区市场站或增江工业园站下车) 广增9线、11线、12线、13线至增城光明车站。
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保利i立方plus 均价:24000元/㎡ |
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【项目动态】保利i立方iplus在售建面104㎡复式单位,带装修均价约24000元/㎡。
【小编点评】保利i立方plus位于增城永宁大道,是一个高品质低密度的高品质居住区。
保利i立方plus周边有永和小学、新塘中学、广州广园东碧桂园凤凰城中英文学校、永和第一小学、公安小学、塔岗小学、永和中学、永和第二中学等多家学校,教育资源丰富。交通方面,公交路线有增13路公交岗贝浪站;自驾路线:广园快速G107——荔新大道——香山大道——永宁大道。未来还会规划地铁23号线创业站、穗广深城轨永宁站、新塘客运站、广州新东站。
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中森茗苑 均价:20000元/㎡起 |
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【项目动态】中森名苑目前在售三期5-9栋洋房,户型涵盖建面86-88平三房,南向均价2.1万/平左右,北向洋房均价2万/平左右,带装修交楼。
【小编点评】中森茗苑距离地铁13号线官湖站约700米,距离广州东部交通枢纽中心(新塘站)仅一个站的车程,方便换乘地铁13号线、5号线、16号线及穗莞深轨道交通运输系统。
周边配套成熟,有雄厚的教育资源,有省一级的小学,有多间幼儿园,综合商场、医疗、邮局等生活“一站”到底的模式。交通方面,BRT东部延长线、214路、571A路、571B路;107国道、广园快速路、广深高速公路纵横交错、构成多维交通路网。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2023-03-28 14:45
2023-03-08 08:28
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