【成交】1138元/㎡!高明树头底价9921万夺高明西江新城商服地

　　1月18日，高明树头投资有限公司以底价9921万元夺下西江新城2.1万㎡商服地，折合起拍楼面价1138元/㎡。

　　值得一提的是，高明树头司是佛山本土房企，此前一个项目位于西江新城，名为樵顺嘉园。另外，去年4月以1.9亿拿下荷城一宗约2万方商住地块，折合楼面价4089元/㎡，命名为“樵顺阳光”，与金科高明荷城项目仅一路之隔。

　　地块信息

　　地块位置：西江新城荷富路以东、明湖北路以北

　　占地面积：21794.29㎡

　　建筑面积：≤87177.16㎡

　　起拍总价：9921万元(1138元/㎡)

　　容积率：>1.0且≤4.0

　　直击土拍

　　【10:05】成交！高明树头投资有限公司以底价9921万夺下该地块。

　　【9:45】地块已于2日前，斩获第一个报价，报价为9921万元，折合楼面价为1138元/㎡。

　　地块位于西江新城荷富路以东、明湖北路以北，总占地面积为21794.29㎡，土地性质为商服地，使用年限为40年，容积率>1.0且≤4.0，计容建筑面积不高于87177.16㎡。

　　根据出让要求，该地块建筑控高180米，要求竞得人建筑中其中至少一座塔楼高度不少于150米。停车位方面，竞得人须按100㎡建筑面积配置不少于2.0个汽车位的商业建筑标准配建，且须配建配建社会公共停车场不少于100个泊位。

　　地块紧邻有轨电车 周边品牌房企扎堆

　　西江新城作为高明区重点打造的板块区位，区域内配套逐渐完善，可享高明区人民医院、高明体育中心、明湖公园、高明区沧江中学等配套资源。

　　交通方面，地块所靠近的荷富路也是区域内的主干道，高明在建的有轨电车即沿此路而建，首期预计2019年开通运营。另外，距离地块1.5公里有规划中的佛山地铁2号线。

　　近2年来，美的、保利、深圳钜创、雅居乐相继进驻，最高楼面价达6578元/㎡。目前周边在售项目有美的明湖、保利玥府等，售价在1.2万/㎡起步。