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祈福缤纷汇:华南板块稀缺小户型 社区生活配套齐全

广州房地产网-房掌柜 2019-01-14 18:03:18来源:房掌柜 陈淋运
[摘要]主打刚需小户型——祈福缤纷汇。

  祈福集团在广州本地的知名开发商,其成立于1991年,以兴建 “中国第一邨”——广州番禺祈福新邨起家,成为了一家以房地产综合开发为主导产业,集教育、医疗、酒店、旅游、餐饮、物流等多元集团。

  祈福集团在广州已经成功开发了多个项目,累计开发面积达到164万㎡,包括有祈福辉煌台、祈福名都、祈福都会花园、祈福黄金海岸多个知名项目,今天就来说说人气大盘祈福缤纷汇。

  项目介绍

  祈福缤纷汇位于番禺市广路与钟屏岔道的交汇处,地处整个祈福新邨的北部,是祈福集团打造的又一重点项目。

  目前,项目主要依靠楼巴和自驾出行。祈福新邨有着强大的楼巴系统,楼巴又分为村内村巴和村外交通。小编从广州地铁三号线汉溪长隆站换乘10B(长线)来到祈福缤纷汇,小编看到巴士站内停有祈福集团各个项目的楼巴、公交车、去往深圳及香港的专线车以及穿梭于祈福新邨各区的楼巴。巴士站内还有便利店以及售票处。

  祈福新邨附近没有地铁经过,目前在建中的7号线也并不行经项目,只能接驳到地铁。根据广州最新一轮的轨道建设规划,22号线北起白鹅潭,行经广州南,再到番禺广场站与3号线交汇,预计该线路将会经过祈福新邨,只是线路还在规划当中,站点未明,还有变故。

  祈福新邨像医院、学校内等各主要站点及各组团都设有村巴候车点,业主外出回来只需要轻轻刷一下业主卡就可以免费搭乘村巴回家或是到菜市场买菜,提高出行效率。费用方面的话,出发到广州的楼盘单程每次8元,可以使用月票,畔溪酒家和大学城的月票250元/月,其他楼巴专线(即花园酒店,天河体育中心,海珠广场等)290元/月。

  除了祈福新邨自身的楼巴系统,祈福交通中心还是个公交总站,公交288路、312路、番1路、公交地铁接驳专线10a长线、公交地铁接驳专线10b路公交行经项目。业主可以搭乘公交接驳地铁专线10b接驳到地铁汉溪长隆站,大概10-20分钟便可接驳到地铁。当然,选择自驾会更方便一点,通往各地的钟屏岔道与市广路,不过,附近主要干道较少,市广路路段上下班高峰期车流量大,容易塞车,业主出行需要预留多时间。

  生活配套

  祈福缤纷汇因位于番禺华南板块,周边有祈福商圈,所以在配套方面,还是挺齐全的。

  教育方面,祈福新村内部就有涵盖幼儿园到高中的一站式教育配套,社区内规划有4所幼儿园,分别有祈福精英幼儿园、祈福半山幼儿园祈福名家幼儿园等,包括小学至高中的学有祈福新邨学校、祈福英语实验学校,其中祈福新邨学校、祈福英语实验学校还是省一级学校。不过这些属于私立学校,学费较高。祈福新村主要对口学校是钟村毓秀小学,该小学是一所普通公办小学,公办教育资源一般。

  医疗方面,村内有一家祈福医院,是一家国家级三甲医院,综合应用西医、中医、自然医学的大型现代化中西医结合医院,于2001年落成启用。另外,社区内有祈福月子中心及祈福护老公寓,周边也不乏药店,就医方面得到满足。

  其它配套,诸如会所、酒店、公园等,祈福新邨也是一应俱全。祈福新邨内有半山会所、度假村、祈福酒店、祈福新邨俱乐部等配套,项目还紧靠大夫山和长隆欢乐世界/动物世界,日常生活需求得到一定的需求。

  项目情况

  祈福缤纷汇总用地面积约1428571㎡,建筑面积5000000㎡,容积率2.6,绿化率达到了75%,从小区规模来看,作为全新组团的祈福缤纷汇组团内大概规划有25栋超高层住宅,未来约有8000个家庭入住,组团整体规模较大。

  祈福缤纷汇在售建面28-169㎡一至四房单位,带装修均价约45000元/㎡,在售房源位于15栋、16栋和17栋。项目在售稀有的小户型28㎡一房一厅,卧室和客厅一体,比较节省空间,带阳台,室内采光较好,适合单人住,空间比较小。

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(95㎡户型)

  户型95㎡三房两厅两卫朝北方向,户型方正,客厅宽敞,紧连着阳台,采光好。餐厅紧连着厨房,就餐较为方便。主卧套房设计,私密性好。不太好的是朝向方面,如果对朝向介意的,谨慎考虑。169㎡四房两厅三卫,户型较大,三个房间都自带卫生间,私密性极强,客厅餐厅空间借用,厨房采光好。

  优点:1、成熟大盘,社区生活配套齐全;

  2、地处华南板块,地理位置相对优越;

  3、主打刚需小户,产品具有一定的稀缺性。

  缺点:1、没有地铁、需要接驳

  2、均价稍微有点高

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责任编辑:陈淋运

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