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碧桂园荔山雅筑:地铁14号线旁 刚需户型三至四房“1字头”起

广州房地产网-房掌柜 2019-01-13 06:55:31来源:房掌柜 陈淋运
[摘要]去年12月28日,从化正式“脱单”,进入了地铁时代。

  提到从化,你会想到什么?温泉?郊区?还是远?如果你现在还停留在这些概念上,你就out了。如今的从化早已紧跟湾区的步伐,走在了前列。

  去年12月28日,从化正式“脱单”,进入了地铁时代。如今的从化变得愈发宜居,还不限购。沿线楼盘和刚需性质的楼盘成了众多购房者关注的方向。所以,小编决定前往从化一趟,看看之前网友说的人气楼盘。

  项目介绍

  荔山雅筑又名碧桂园荔山雅筑,由广州市银博士房产有限公司开发建设。

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  项目位于从化市街口街赤草村105国道边地段,地块北临广从公路105国道,西面、南面临近山体,东边及东北边临近生态果园。

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  小编从客村出发,搭乘3号线到体育西路换乘3号线北延段嘉禾望岗站,然后继续乘坐14号线到达赤草站下,总共用时1小时15分钟。距离市中心稍微远了点,但是自从去年12月28日开通地铁14号线一期之后,交通便捷了很多,时间也缩短了一大半,可以换成地铁直达,如果选择自驾的话,走广从路、大广高速、京珠高速、从莞深高速等快速切换广州及珠三角繁华地段,或许会更方便一些。

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  碧桂园荔山雅筑属于地铁盘,是地铁14号线旁优质项目,其距地铁14号线赤草站约400米,乘坐快线2站就可以到达白云,3站到嘉禾望岗。是从化为数不多的比较宜居的刚需地铁盘。

  项目多条高速接驳,可快速直达广州市区,公车站就在家门口,公车路网覆盖整个街口区域,即达从化街口商业。

  生活配套

  碧桂园荔山雅筑地理位置靠近从化老城区,步行900米即达商业中心,居民衣食住行均可就近满足。

  周边商业配套一般,有逸泉大酒店,欣荣宏商贸城、乐购商场,畅享新世纪广场、从化百货大厦等商业中心。周边还有拥有河滨小学 、神岗第二中学 、河东肉菜市场、从化中医院等生活配套。另外,麦当劳、凤凰优选已经入驻项目,大品牌强强联手。随着项目招商推进,更多商家将追随着大品牌的脚步纷纷进驻,最后100米社区生活也是越来越方便。

  值得一提的是,项目自身规划有3.8万平新亚洲园林,6000平风情商业街,还配备有幼儿园、老人活动中心、首层架空灵活空间,配套设施完善。目前商业街已初具雏形,目前不少商铺正在招租,其中已有好几家商铺已经开始营业了。

  但整体来说,周边配套暂时还不太成熟,商业、教育、医疗配套都比较欠缺,需要完善。

  项目情况

  碧桂园荔山雅筑规划总用地面积93816.0平,项目总建筑面积为272935.84平,其中住宅计容建筑面积191183.84平,规划户数1800户。容积率2.4,绿化率40.8%。

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  项目总共45栋住宅楼,其中28栋6层、2栋7层、3栋8层、1栋9层、11栋26层,另设3栋商业楼5000方,幼儿园和垃圾收集站一处。停车位也足够,地上车位237个,地下车位1656个。

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  整个项目分为2期开发,首期31栋6-8层电梯墅质洋房,首期31栋全部都是6-8层的电梯洋房,低容积率,高附送空间,此类产品目前在广州较难得。碧桂园荔山雅筑目前主推带装修花园洋房单位,户型涵盖建面为103-120㎡三至四房,2梯6户设计,带装修售价约17000-18000元/㎡。

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(103平户型)

  项目四周被千亩的荔枝林包围,依山傍水,生态环境好。所推的户型两梯六户,户型方正使用,南通北透设计。比如建面建面约103㎡三房,功能布局合理,动静分区,采光通风效果好,拥有约7米超长双厅,L型厨房,整体大方开阔。主卧是套间模式,自带卫生间,私密性好。有点不足的是,有个卧室出来正对卫生间,厨房出来就是餐桌,会有点拥挤。

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(105平户型)

  建面105㎡三房,户型方正,南北对流,约6.9米超长阳台,约4米豪华开间,大三房设计。客厅与餐厅打通,直通阳台,采光和通风效果良好。而主卧带套间的设计,也较好地保证了主人房的私密性。

  优点:1、14号线已经开通,出行还算方便

  2、内部配套建立完善

  3、适合刚需置业者

  缺点:1、配套不完善,尤其是教育资源

  2、价格方面高了些

  3、靠近邓村轻轨维修厂,受到噪音、粉尘、有害气体污染严重

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责任编辑:蔡锦丝

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