当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 广州楼市

全国首套房贷利率23月首下降 北上广深回调

广州房地产网-房掌柜 2019-01-12 06:21:00来源:房掌柜 整理
[摘要]融360大数据研究院日前发布数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%。

  融360大数据研究院日前发布数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

  一线城市首套利率集体回落

  全国二套房贷利率连续两月回落

  近日,多地传来“房贷利率松动”的消息,尤以一线城市最为突出。先是网传深圳部分商业银行下调房贷利率;后有上海地区实打实新增加5家银行首套最低可执行95折优惠、广州汇丰银行首套房仅上浮5%;北京地区近期虽无房贷利率调整,但目前执行的“基准利率上浮10%”的规定,较2017年同期也明显有所放松。

  据融360统计,2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调,北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。一个月前,即2018年11月,四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。而在12月的全国首套利率最低排名中:上海位居第一、北京第四、广州第九、深圳第十,北京的排名较11月上升了2位次。

  二套房贷款利率的回落比首套利率来的更早,融360大数据研究院监测数据显示,2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%,较上月回落2BP,且已是连续两月出现回落,12月二套贷款平均利率环比下降0.33%。

  12月武汉首套利率最高

  全年哈尔滨上涨最多

  遗憾的是,尽管房贷利率回调是大趋势,但似乎还未能传导向全国。融360大数据研究院监测数据显示,2018年12月武汉首套房贷款平均利率高居全国之首,较上月下降2BP的情况下,武汉首套利率为6.24%。

  2018年12月一线、二线城市首套房贷款平均利率 数据来源:融360大数据研究院

  同样惹眼的还有哈尔滨——全年首套利率均值同比上涨14.01%,为融360监测的全国35个城市中最高;最低为重庆,仅同比上涨0.04%。

  融360大数据研究院房贷分析师李唯一接受媒体采访时表示,“目前北上广深一线城市的房贷利率,不论是一套还是二套,均出现了松动迹象。初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调,不过总体幅度不会过大,市场基调仍是以稳为主。”

  合硕机构首席分析师郭毅指出,对于购房者来说,银行资金面的充裕,加之新一年信贷额度的放开,房贷门槛也将有所宽松,此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率,上浮部分将逐步回缩,购房者的实际购房成本也将就此降低。

  2018年民生银行利率最稳

  花旗、广大、建设银行变动大

  融360对比了国内15家银行年初、年末平均利率后发现:2018年,民生银商平均利率变动幅度最小,仅为1.58%;花旗银行平均利率上涨幅度最高,为8.31%,其次是光大银行8.26%,建设银行7.65%。

  2018年银行平均利率同比变化(摘取15家) 数据来源:融360大数据研究院

  融360大数据研究院指出,各家银行平均利率上涨幅度的大小与银行先前优惠幅度及后期的上浮情况有关,后期具体银行的利率调整很大程度上取决于银行的流动性和业务策略。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示,降准后银行的贷款政策会趋于宽松,包括开发贷款和个人按揭贷款,甚至是租赁市场的贷款等,其实都会面临一个宽松的概念,这有助于此类市场后续交易的活跃。

  (来源:中国新闻网)

分享到:
责任编辑:王琬晴

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

新闻排行

  1. 1旧改之王来袭!升龙60亿拿下番禺蔡边一村旧改项目!
  2. 2互联网IP新时代 泰禾“院子文化”引领国际人居生活升级
  3. 3花都将增加这些公办幼儿园 这些热门楼盘了解一下
  4. 4广州欲打造世界交通枢纽 黄埔交通大爆发
  5. 5广州2019年土拍第一枪 知识城板块受欢迎
  6. 6白云交通添利好 广州地铁24号线年底开通
  7. 7广州南沙打造粤港澳大湾区“智力中心”
  8. 8寒潮袭击亚洲楼市 多地市场极速降温
  9. 9广州交通大学落户黄埔 人才聚集效应提升
  10. 10广州交通大学选址黄埔区 区域内共享其利好

新闻推荐

  1. 12018年武汉批准预售商品住房22.7万套 供应同比增长超过13%
  2. 2为了冲业绩这些公司甩卖房产 降价200万仍无人问津
  3. 3多地房地产调控政策"打补丁" 杜绝各类炒房客
  4. 42019开年房企密集发债 专家:楼市调控最严格时期已过去
  5. 5雅居乐迈入千亿房企序列 2018年预售金额1026.7亿
  6. 6多地楼市出现政策松动和微调 业内解读:放松的边界在哪里?
  7. 7专家:房贷利率下调不代表放松楼市调控
  8. 8恒大入主NEVS 为汽车强国插上隐形翅膀
  9. 9东莞楼市进入休整期 买卖双方入市步伐放缓
  10. 10剧透!白云机场三期扩建前期工作已启动

楼盘推荐

视频推荐