2018年广州楼盘吸金王出炉 亚运城登榜首

2018年,转瞬即逝。

据克而瑞数据统计，2018年广州商品住宅销售金额TOP30的销售规模达1018.75亿元，同比增长45.51%，占比商品住宅整体销量的46.51%！ 其中，亚运城以76.04亿的成交额高居榜首；中海花湾壹号以72.68亿紧随其后；星汇海珠湾排名第三，销售金额59.46亿，亚运城与中海花湾壹号两盘单盘销售规模首破70亿大关，规模创历史新高！

下面，掌柜君就为大家分析一下，去年吸金最多的五大项目究竟有哪些独到之处，能卖得这么火！

TOP 1:广州亚运城

成交76.04亿

免费咨询电话:400 8181 360转26987

广州亚运城 均价:25000元/㎡起

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【楼盘动态】广州亚运城在售天峯组团,户型为建面88-135㎡3-4房,带装修均价2.5-3.2万/㎡,单合同。

【编辑点评】广州亚运城位于广州南部,风景独特的莲花山风景区的南麓、莲花山水道西岸,用地面积1800万平方米。

 亚运城住宅部分分为三大区域,包括媒体村、运动员村、以及官员村。媒体村位置位于亚运村的最西面;运动员村是亚运城住宅部分占地最大的区域,位于亚运城的中部位置;官员村位置位于亚运城的最东面,景观资源最佳的位置。

 小区结构方面,整个住宅区规划以超低密度设计,采取首层全架空设计,保证了社区整体的良好通风性与园林空间的整体性,是广州第一个首层全架空的大型社区;并且总体容积率为1.66,其中已建成的媒体村、运动员村和技术官员村的容积率分别为1.7、1.5、0.7;而楼距大致为楼高的1.5-2倍,即使住在2层,也可以享受到充沛的阳光和流畅的通风。

 交通方面,紧挨4号线到地铁海傍站,另有快速路:南沙港快速。

TOP 2:中海花湾壹号

成交72.68亿

免费咨询电话:400 8181 360转26218

中海花湾壹号 均价:48000元/㎡起

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【楼盘动态】中海花湾壹号目前在售C区建面73-136平二至四房洋房单位,带装修出售,均价48000元/平,预计2019年6月交楼。

【编辑点评】中海花湾壹号是广钢新城最大的地块,是包括“住宅+公寓+商业”三大业态的大型综合体项目。小区内建有商业中心、游泳池等,生活配套比较完善。项目附近建有幼儿园、小学、中学等学校,教育资源丰富,且业主子女有机会优先入读。项目靠近地铁1好像西朗站和广佛线二期鹤洞站(今年年底开通),步行约6分钟到达鹤洞站,周边也有多条公交线路经过,交通出行还是挺方便的。

TOP 3:越秀·星汇海珠湾

成交59.46亿

免费咨询电话:400 8181 360转26425

越秀星汇海珠湾 均价:52000元/㎡起

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目动态】越秀·星汇海珠湾二至四房住宅均价约52000元/㎡,在售户型涵盖建面76㎡二房、建面84与95㎡三房及建面101与108㎡四房住宅产品,项目为带装修交付。

【编辑点评】越秀星汇海珠湾是广纸新城的首盘,与广钢新城一江之隔的广纸新城也是广州众多的“新城”之一。根据广纸新城最新公布的规划,广纸新城功能区的划分将会更加明确:北边以社区配套为主,西南边以商务用地为主,而住宅用地主要分布在东南边,道路也将更加规整。另外,广纸新城未来将增设8所幼儿园、4所小学、2所初中以及1所九年一贯制的学校。越秀星汇海珠湾可共享广纸新城的这些公共配套。

 除了规划中的广纸新城的配套,越秀星汇海珠湾还坐享周边较成熟的教育、医疗、商业、公园、生活配套,但这些配套建立的时间都比较久了。交通方面,在越秀星汇海珠湾附近就有公交车站点,有多路公交车会停靠,现有的距离越秀星汇海珠湾较近的地铁是广佛线的燕岗站,未来还将有广州地铁11号线将经过项目,并在越秀星汇海珠湾的A4栋门前设有南石路站出入口,旁边还规划有有轨电车站点。

TOP 4:阳光城·丽景湾

成交57.64亿

免费咨询电话:400 8181 360转26685

阳光城丽景湾 均价:18000元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【楼盘动态】阳光城·丽景湾目前样板间已开放,将推户型建面111-137平四房“澜悦”全新组团单位,带装修出售。

【编辑点评】阳光城丽景湾位于南沙蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内,交通极为便利。附近有地铁4号线黄阁站、蕉门站和金洲站,出行方便。凭借南沙港快速路、虎门大桥、南沙客运港等海陆交通,无缝接驳广州市区及珠三角15个大中城市,可谓“粤港澳大湾区中心”。

生活配套方面,项目毗邻金洲商圈和万达商圈,附近有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子,能满足业主的生活购物娱乐需求。

优质的教育配套是阳光城丽景湾的一大亮点。项目周边名校环立,3公里内享华师附中名校教育,10几分钟到达华师附小、广东外国语学校、英东中学,未来阳光城还将引入国内先进并与国际接轨的教育配套,将大大提升南沙基础教育水平。

TOP 5:招商雍华府

成交53.68亿

免费咨询电话:400 8181 360转26786

招商雍华府 均价:700万元/套起

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【楼盘动态】招商雍华府在售145-153㎡叠墅,价格700万元/套-800万元/套;151㎡叠墅价格1000万元/套-1100万元/套。 另有28-40㎡商铺在售,总价150万元/套-200万元/套。

【编辑点评】招商雍华府由西南和东北两个地块组成,是4个楼盘中最靠近珠吉路的,与珠吉路相隔约百米,远期规划的奥体东地铁站在珠吉路附近,公共交通配套相对便利。但珠吉路来往车辆较多,特别是东北地块的楼宇,受影响较大。另外,目前东北地块三面是城中村,比较杂乱,地块附近还有一些货仓和小工厂。

招商雍华府在楼盘东南角配套了一所幼儿园。已确定选址的执信中学天河校区就在珠吉路东面,与楼盘距离较近。但要提醒的是,由于牛奶厂地块南侧还规划有一所9年一贯制学校,因此该楼盘未来是否对口执信中学还是未知之数。