一大波全新盘来袭 中心区哪些楼盘值得期待？

据房掌柜不完全统计，2019年广州全市预计全新盘约44个,其中向来供应量不大的中心六区广州中心六区,今年每区都即将有“新面孔”上市。面对众多的新盘新货,有哪些项目更令人期待?掌柜君特别为您提前“剧透”,帮您提前选好目标作计划。

楼盘一：保利东郡

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保利东郡 均价：待定

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【楼盘动态】保利东郡项目计划主推平层及复式洋房，户型涵盖建面约70-108㎡平层二至三房单位，以及建面97-103㎡创新mini复式单位，层高约6米，样板间已开放，售价待定。

【编辑点评】保利东郡位于广钢新城东部滨江线，东临广钢总部城市综合体（规划），毗邻约4.8万m地下商业广场（规划）、约50万m商业综合体（规划）、五星级酒店（规划）等大型高端商务设施。

保利东郡临近广、佛11号线的鹤洞东站和10号线东沙站，其中10号线及广州11号线也已经进入建设阶段，广州11号线预计2022年开始运营，10号线将于2023年底建成试运营。在保利东郡的西则，更有项目配建的36班的小学，周边还将建设20班的幼儿园及30班的初中，真正实现一公里范围完成12年教育。

在户型上，保利东郡的突出亮点就在于推出了100平的小复式三房，这样的产品目前在广钢新城还是空缺的，而保利东郡的出炉恰恰填上了这个空白。

楼盘二：大壮名城

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大壮名城 均价：待定

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【楼盘动态】大壮名城分三期开发,一期在建中,规划建设11栋32-34层高层住宅,首推A6、A7栋的78㎡二房、93㎡三房、100㎡三房、122㎡四房,3梯6户,板房正在装修,带智能家居,开盘时间未知,价格尚未公布。

【编辑点评】大壮名城是黄埔巨无霸暹岗村的旧改项目，由暹岗社区携同大壮集团共同开发，项目地处开泰大道和科丰路交界，旁边就是万达广场，对面是大壮国际广场，附近有已开通的地铁6号线苏元站，规划中的7号线二期科丰路站以及21号线科学广场站也都在附近。除此之外，项目周边有萝岗儿童公园、科学广场等休闲场所，还有三甲医院中山三院岭南医院，项目自身未来还自带两座商业项目。值得一提的是，黄埔区政府和华南师范大学双方将合作创办华南师范大学附属黄埔实验学校、华南师范大学附属实验学校幼儿园，坐标就位于暹岗旧村改造板块。

楼盘三：中冶·逸璟公馆

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中冶·逸璟公馆 均价：待定

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【楼盘动态】中冶·逸璟公馆开放了私人定制会所“逸璟荟”及会员制文化艺术博物馆“乾德馆”。项目预计2019年推出南向新中式联排别墅，户型涵盖建面约230㎡南向叠墅产品和建面30-60㎡商办单位，具体开盘日期和价格待定。

【编辑点评】中冶·逸璟公馆位于海珠区宝岗大道万宝大厦旁，项目容积率仅0.88，是广州城央少之又少的纯别墅盘，全盘仅有48套别墅。中冶·逸璟公馆在设计上，则将东方院落文化精粹融入到楼盘建设中，并加入现代元素与岭南元素，奉上繁华中的院落生活。

楼盘四：广州央玺

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广州央玺 均价：待定

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【楼盘动态】目前，项目已开放样板间，可预约参观。

【编辑点评】作为建发落子广州的首个项目，广州央玺定位为高端“央玺”系产品，融入岭南文化特色，打造新中式园林及居住社区。

据了解，项目将打造11栋18-34层高住宅,每栋住宅首层为配建公建或商业裙楼；首推出1-4#楼采用两梯两户设计，其中，1期建面约119㎡单位可做“3+1”房，户型南北对流，辅以中式园林美景，确保采光科学。

此外，建发&九龙仓·央玺所处板块汇聚3条地铁线路，位于八号线北延段石潭站800米处，未来将有12号线和13号线交汇于此。该地铁站东侧链接广州中心区首个特大综合交通枢纽——白云站，20分钟覆盖五号停机坪、万达广场、凯德云尚、百信广场等大型商业配套，盘踞12年一站式教育体系，坐拥便捷医疗配套。

楼盘五：粤海拾桂府

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粤海拾桂府 均价：待定

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【楼盘动态】粤海拾桂府户型包括88-165平方米的大三房、四房及小三房产品，目前销售中心尚未开放。

【编辑点评】粤海·拾桂府项目位于越秀区珠光路，项目楼体以半开放式布局，超宽的楼距，实现社区与城市的自然过渡、和谐共融。充分参照街区风貌，以Art- D eco风格设计，更新千年城区的风貌，达到建筑与城市和谐共生。全体建筑向东扭转45°，与土地、珠江保持恰到好处的距离，让大部分户型都能享受到珍贵的江景。

在寸土寸金的越秀区，项目精心规划7500㎡带泳池园林，斥资活化利用项目内近百年历史的侨商楼，配套2 .3万㎡以儿童教育融合社区高端生活为主题的自持商业，在市区内十分难得。