周边商业配套一般,有逸泉大酒店,欣荣宏商贸城、乐购商场,畅享新世纪广场、从化百货大厦等商业中心。周边还有拥有河滨小学 、神岗第二中学 、河东肉菜市场、从化中医院等生活配套。另外,麦当劳、凤凰优选已经入驻项目,大品牌强强联手。随着项目招商推进,更多商家将追随着大品牌的脚步纷纷进驻,最后100米社区生活也是越来越方便。
值得一提的是,项目自身规划有3.8万平新亚洲园林,6000平风情商业街,还配备有幼儿园、老人活动中心、首层架空灵活空间,配套设施完善。目前商业街已初具雏形,目前不少商铺正在招租,其中已有好几家商铺已经开始营业了。
但整体来说,周边配套暂时还不太成熟,商业、教育、医疗配套都比较欠缺,需要完善。
项目情况
碧桂园荔山雅筑规划总用地面积93816.0平,项目总建筑面积为272935.84平,其中住宅计容建筑面积191183.84平,规划户数1800户。容积率2.4,绿化率40.8%。
项目总共45栋住宅楼,其中28栋6层、2栋7层、3栋8层、1栋9层、11栋26层,另设3栋商业楼5000方,幼儿园和垃圾收集站一处。停车位也足够,地上车位237个,地下车位1656个。
整个项目分为2期开发,首期31栋6-8层电梯墅质洋房,首期31栋全部都是6-8层的电梯洋房,低容积率,高附送空间,此类产品目前在广州较难得。碧桂园荔山雅筑目前主推带装修花园洋房单位,户型涵盖建面为103-120㎡三至四房,2梯6户设计,带装修售价约17000-18000元/㎡。
(103平户型)
项目四周被千亩的荔枝林包围,依山傍水,生态环境好。所推的户型两梯六户,户型方正使用,南通北透设计。比如建面建面约103㎡三房,功能布局合理,动静分区,采光通风效果好,拥有约7米超长双厅,L型厨房,整体大方开阔。主卧是套间模式,自带卫生间,私密性好。有点不足的是,有个卧室出来正对卫生间,厨房出来就是餐桌,会有点拥挤。
(105平户型)
建面105㎡三房,户型方正,南北对流,约6.9米超长阳台,约4米豪华开间,大三房设计。客厅与餐厅打通,直通阳台,采光和通风效果良好。而主卧带套间的设计,也较好地保证了主人房的私密性。
优点:1、14号线已经开通,出行还算方便
2、内部配套建立完善
3、适合刚需置业者
缺点:1、配套不完善,尤其是教育资源
2、价格方面高了些
3、靠近邓村轻轨维修厂,受到噪音、粉尘、有害气体污染严重
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