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绿城引入中交及一家合作方 开发广州南沙一宗宅地

广州房地产网-房掌柜 2019-01-07 07:04:00来源:房掌柜 整理
[摘要]近日,绿城中国控股有限公司发布公告称,该集团拟引入中交城市投资及一家合作方,共同开发广州南沙一宗宅地。

  近日,绿城中国控股有限公司发布公告称,该集团拟引入中交城市投资及一家合作方,共同开发广州南沙一宗宅地。

  据观点地产新媒体了解,公告披露,合作协议的订约方包括杭州绿城致臻投资有限公司、中交城市投资、合作方、绿城华南投资发展有限公司、广州隽威房地产开发有限公司、绿城房地产集团有限公司、杭州昭廉投资有限公司(即目标公司)及广州绿桢房地产开发有限公司(即项目公司)。

  其中,绿城致臻、绿城华南、绿城房地产、目标公司及项目公司各自为绿城中国的全资附属公司。

  根据协议,由于广州隽威并未缴入注册资本金,故绿城华南已同意向广州正嘉无偿收购广州隽威42.8%股权,而合作方已同意无偿向广州正嘉收购广州隽威47.2%股权;绿城致臻同意将目标公司30%股权出售予中交城市投资,代价约为人民币150.57万元,另目标公司70%股权出售予广州隽威,代价约为人民币351.33万元,合共501.9万元。

  于出售事项完成后,目标公司及项目公司各自将不再为绿城中国的附属公司,绿城中国将间接持有广州隽威42.8%股权,而广州隽威将持有目标公司70%股权。于该等交易完成后,中交城市投资、合作方及绿城华南将实益拥有目标公司30%、40.04%及29.96%股权。

  另悉,上述合作开发的土地位于广州市南沙区,总占地面积约为4.52万平方米,拟主要开发为住宅物业,整体容积率为2.04。根据该土地的投标条款,土地代价总额为人民币9.92亿元。于本公告日期,目标集团已悉数支付土地代价,由绿城房地产的贷款拨付。

  鉴于合作方及中交城市投资将于该等交易完成后持有目标公司40.04%及30%实际权益,根据合作协议,合作方及中交城市投资同意于2019年1月18日或之前向项目公司支付人民币3.97亿元及人民币2.97亿元(分别为其各自应占的土地代价)及应计利息,用于偿还目标集团结欠绿城房地产的贷款。

  (来源:观点网)

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责任编辑:陈淋运

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